Appartamento All'asta In Torricella Peligna (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione angolare con cantina e sottotetto all'asta a torricella peligna

Un’opportunità in centro storico: casa d’angolo disposta su più livelli proposta all'asta, ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con carattere e potenziale di valorizzazione. L’immobile è venduto tramite asta giudiziaria nel borgo di Torricella Peligna (CH).

L’abitazione si sviluppa su più piani per una superficie commerciale complessiva di 170,65 mq lordi: piano seminterrato con cantina/legnaia, piano terra con locale open space e bagno, primo piano con cucina/pranzo, soggiorno, bagno e camera, oltre a sottotetto. Accessi su Via Pastura (n.18/20); copertura a doppio spiovente, struttura in muratura in pietra e finiture semplici. Impianti idrico, elettrico e termico presenti (termocamino a legna con radiatori + stufa a pellet). Ascensore assente.

Punti di forza e criticità: posizione nel cuore del centro storico e layout angolare che offre buone possibilità di ricomposizione degli spazi; pertinenze utili come cantina e sottotetto. Stato conservativo medio/mediocre: sono presenti difformità interne rispetto alla planimetria catastale (variazioni distributive e scala a chiocciola) che risultano sanabili con procedura di SCIA in sanatoria (costi stimati dalla perizia €2.800). L’immobile risulta occupato dall’esecutato; inoltre in visura risultano formalità iscritte (ipoteca volontaria e verbale di pignoramento). La vendita non è soggetta a IVA (immobile residenziale non di lusso, debitore non impresa).

Contesto e servizi: ubicato all’interno del centro storico di Torricella Peligna, borgo montano a circa 900 m s.l.m., con servizi di base, vicinanza a negozi locali e buoni collegamenti con i paesi limitrofi. La posizione offre vista panoramica e la tranquillità tipica di un borgo abruzzese, pur restando in zona servita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione (unità negoziale n.1)
• Superficie: 170,65 mq (superficie commerciale lorda)
• Piano: multi-livello (2 seminterrati/pt/p1/sottotetto)
• Località: Via Pastura n.18/20, Torricella Peligna (CH)
• Stato: mediocro, con difformità interne sanabili (stima sanatoria €2.800)
• Pertinenze: cantina/legnaia, sottotetto, scala esterna
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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