Appartamento All'asta In Contrada Fontanella 10 - 66010 Vacri (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con corte all'asta a vacri

Una soluzione indipendente in posizione tranquilla e panoramica, proposta all'asta: ideale per chi cerca una casa fuori dal centro con ampi spazi esterni. Lotto unico composto da abitazione su più livelli e corte pertinenziale, proposta in asta giudiziaria a Vacri (CH).

L'immobile è un fabbricato di civile abitazione su tre livelli (piano terra, primo e piano sottotetto) per complessivi circa 143 mq lordi (8 vani catastali), con balconi e corte annessa di 595 mq. Interni vivibili in discrete condizioni: cucina, soggiorno, camere, bagni e locali accessori; il piano sottotetto è stata ampliato rispetto alla planimetria catastale. La cantina/pertinenza seminterrata è in pessime condizioni (collabente) e necessita lavori di ristrutturazione; presenti inoltre lastre in fibrocemento-amianto da smaltire.

Punti di forza: accesso diretto da strada comunale, corte privata con pozzo e alberi da frutto, balconate su più lati, posizione extraurbana a meno di 1 km dal centro e a breve distanza dalla SS263. Criticità e oneri da considerare: immobile occupato da comodatari (contratto registrato), assenza di A.P.E., difformità catastali da regolarizzare tramite denuncia di variazione e SCIA in sanatoria (costo stimato circa €2.500) oltre a interventi tecnici per impianto di riscaldamento e smaltimento amianto (stima indicativa in perizia).

Contesto e servizi: ubicato in Contrada Fontanella, facile collegamento con la rete viaria (SS263) che consente spostamenti rapidi verso i principali centri della provincia; servizi locali, trasporto su gomma e contesto collinare tipico dell'entroterra abruzzese, clima mite e tranquillità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (fabbricato di civile abitazione)
• Superficie: abitazione mq 143 lordi + corte mq 595
• Piano: su più livelli (piano terra, primo, piano sottotetto)
• Località: Vacri (CH) – Contrada Fontanella n.10
• Stato: abitazione in discrete condizioni; pertinenza/cantina collabente
• Pertinenze: corte esclusiva, cantina seminterrata, pozzo, alberi da frutto (2 olivi)
• Classe energetica: non certificata (APE mancante)

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