Appartamento All'asta In Via Luigi Cardone Snc - 66054 Vasto (CH) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 appartamento mansardato con terrazzo ampio all'asta a Vasto

Un'opportunità per chi cerca una soluzione pronta all'uso: appartamento mansardato all'asta ubicato al piano secondo (sottotetto) di un contesto residenziale a Vasto. Ideale per uso personale o investimento, l'immobile si presenta ultimato e utilizzabile, con ampi spazi esterni che ne valorizzano l'abitabilità.

L'appartamento ha una consistenza catastale di 4,5 vani e una superficie catastale di 88 m² (superficie esclusa aree scoperte 78 m²). Internamente si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura (circa 25,82 m²), disimpegno, due camere da letto (circa 15,22 m² e 16,21 m²), bagno (circa 4,80 m²) e locale lavanderia (circa 2,97 m²). All'esterno completano la proprietà un ampio terrazzo di circa 39,40 m² e un balcone di 6,60 m²; l'accesso è garantito dal vano scala condominiale. Lo stato è definito ultimato e utilizzabile come abitazione: l'unità è completa sotto il profilo degli ambienti interni, pur essendo presente una pratica urbanistica di recupero sottotetto non ancora perfezionata presso il Comune (il permesso di costruire non risulta formalmente rilasciato).

Punti di forza: grande terrazza vivibile che amplia la superficie utilizzabile, distribuzione interna con soggiorno open-space e due camere ampie, immobile già rifinito e abitabile. Nota di trasparenza: la pratica edilizia di recupero del sottotetto risulta ancora da completare presso il Comune di Vasto — aspetto da valutare nell'ambito dell'acquisto all'asta, utile consultare la documentazione tecnica prima di partecipare.

Posizione e servizi: ubicato in zona residenziale del centro abitato di Vasto (classificazione urbanistica Zona K1), comodo ai principali servizi di quartiere, esercizi commerciali e collegamenti urbani. La collocazione lo rende comodo sia per la vita quotidiana sia per chi cerca una seconda casa o un immobile da mettere a reddito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento mansardato (sottotetto recuperato)
• Superficie: superficie catastale 88 m² (78 m² escluse aree scoperte)
• Piano: secondo (sottotetto) — accesso tramite vano scala condominiale
• Località: Vasto (via Luigi Cardone)
• Stato: ultimato e utilizzabile; pratica di PdC per recupero non perfezionata
• Pertinenze: ampio terrazzo 39,40 m² + balcone 6,60 m² (nessun garage/box indicato)
• Classe energetica: non disponibile (APE non redigibile in assenza del completamento amministrativo)

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