Terreno All'asta In Via Montevecchio, 66054 Vasto Ch, Italia Vasto, Chieti - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico all'asta a vasto (monte vecchio)

Una opportunità per investitori e operatori: terreno all'asta situato sulle colline di Monte Vecchio, con ampia superficie e comodo accesso carrabile. Ideale per uso agricolo immediato o per valutare progetti futuri nel contesto turistico-ricettivo del territorio di Vasto.

Il lotto è un terreno di complessivi 24.520 m² (cat. Fg. 42 - particelle 206 e 208), con declivio verso nord-ovest e accesso dalla strada comunale Via Vilignina 1. Presenza di circa 100 piante di ulivo; la conformazione morfologica e l’esposizione rendono il sito idoneo ad attività agricole e a usi connessi alla valorizzazione paesaggistica. La proprietà è raggiungibile con vetture tramite la viabilità esistente.

Importanti indicazioni urbanistiche e vincoli caratterizzano il lotto: ricaduta in zona PRG D8 (turistico-ricettiva di nuovo impianto) con possibilità edificatoria subordinata a piano attuativo unitario; limiti di edificabilità indicativi (indice di superficie utile netta Sun 0,26 mq/mq, altezza max 7,50 m) e prescrizione che non oltre il 50% della superficie territoriale concentrino le volumetrie con il restante 50% da cedere al Comune tramite convenzione. Il sito è inoltre interessato da vincoli idrogeologici/PAI e microzonazione sismica; la presenza di tali vincoli richiede valutazioni tecniche e autorizzative per eventuali interventi.

Punti di forza: vasta estensione utile per sviluppo agricolo o investimento a lungo termine, buona accessibilità stradale, contesto collinare con carattere rurale e vicinanza ai servizi e al centro di Vasto. Criticità da considerare: vincoli pianificatori e idrogeologici che limitano l’edificabilità immediata e richiedono progettazione unitaria in caso di trasformazione d’uso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo / area con potenzialità edificatoria soggetta a piano attuativo
• Superficie: 24.520 m² (Fg. 42 – part. 206 e 208)
• Piano: livello terreno, accesso carrabile da Via Vilignina 1
• Località: Vasto (Monte Vecchio) – provincia di Chieti
• Stato: uso agricolo attuale, presenza di alberature (uliveto) – vincoli idrogeologici e microzonazione sismica
• Pertinenze: coltivazione oliveto (circa 100 piante), strada di accesso privata/comunale
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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