Appartamento All'asta In Via Montevecchio 45/c - 66054 Vasto (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino a schiera con giardino e piscina all'asta a vasto

Questa casa su più livelli, proposta all'asta, è un'opportunità per chi cerca una soluzione indipendente con ampi spazi esterni e vista sul litorale di Vasto. Venduta tramite asta giudiziaria, richiede attenzione per le irregolarità urbanistiche e gli interventi necessari, ma offre potenzialità elevate grazie alla posizione panoramica.

Villino a schiera su tre livelli per complessivi 275,54 mq commerciali (utile 247,13 mq), con ampio giardino esclusivo di circa 396 mq e autorimessa pertinenziale. Si sviluppa su piano seminterrato (garage, cantina/locale ad uso soggiorno-cucina, due bagni), piano terra (ingresso, soggiorno, bagno, balconi) e piano sottotetto non abitabile su due livelli. Impianto di riscaldamento a GPL, condizionamento al sottotetto; accesso carrabile alle autorimesse tramite rampa comune.

L'immobile presenta difformità edilizie (modifiche distributive interne, bagni non autorizzati al sottotetto, loggiato tamponato) e una piscina interrata realizzata senza titolo. È inoltre soggetto a vincolo idrogeologico e sono emerse criticità strutturali che richiedono approfondimenti geologici e possibili lavori di consolidamento. L'unità è occupata da un soggetto titolare del diritto di abitazione; la vendita avverrà nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Punto di forza è la posizione: collina di Montevecchio con affaccio sul mare, a pochi minuti dal litorale e dai servizi principali di Vasto, ideale per uso residenziale o seconda casa. La proprietà comprende garage pertinenziale e ampio resede esterno utile per attività all'aperto. Si segnala trasparenza su oneri: esistono spese condominiali insolute rilevate nella perizia e gravami iscritti sugli immobili; la perizia indica un prezzo base d'asta pari a €298.756,96.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino a schiera (unità abitativa A/7)
• Superficie: 275,54 mq (superficie commerciale); utile totale 247,13 mq; pertinenza esterna 396 mq
• Piano: piani S1 (seminterrato), T (terra), sottotetto non abitabile (livelli +1,50 / +3,00 m)
• Località: Vasto, collina di Montevecchio (affaccio sul litorale)
• Stato: difformità urbanistiche e criticità strutturali; necessita lavori di regolarizzazione e consolidamento; immobile occupato (diritto di abitazione)
• Pertinenze: autorimessa (garage C/6), giardino esclusivo, piscina interrata realizzata senza titolo
• Classe energetica: non indicata nella perizia (APE da acquisire)

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