Appartamento All'asta In Corso Plebiscito 28 - 66054 Vasto (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento signorile con cantina all'asta a Vasto

Un'interessante opportunità immobiliare all'asta nel cuore del centro storico di Vasto: appartamento al primo piano in palazzo d'epoca, con cantina pertinenziale. Soluzione adatta a chi cerca spazio, caratteristiche d'epoca e una posizione centrale con potenziale di valorizzazione.

L'immobile è un appartamento di ca. 121,7 mq netti (superficie commerciale omogeneizzata 166 mq, 8 vani) posto al primo piano senza ascensore. Gli ambienti si presentano articolati attorno a un lungo corridoio: sala pranzo con cucina abitabile, soggiorno, camera principale, due bagni, ripostigli e locali di servizio. È presente un piccolo balconcino su corso Plebiscito. Al piano terra pertinenziale una cantina di 13 mq con accesso dall'androne condominiale.

Punti di forza e criticità: affaccio su Corso Plebiscito, finiture interne discrete e ampi spazi vivibili; l'immobile è abitato dal proprietario e disponibile a successivo trasferimento in esito all'asta giudiziaria. Criticità: l'edificio necessita di lavori esterni (prospetto e tetto da ristrutturare) e l'unità presenta un soppalco realizzato senza titolo (attualmente abusivo ma sanabile; oblazione stimata circa €1.032 + oneri tecnici/accatastamento e agibilità indicativamente €3.000). Esistono inoltre posizioni condominiali da regolarizzare (rate insolute per complessivi €1.655, spese annue ordinarie stimate €690).

Contesto e servizi: ubicato sul corso principale del centro storico di Vasto, a breve distanza da servizi pubblici, negozi, ristoranti e dagli uffici comunali. Zona caratterizzata da forte vocazione residenziale e storica, con buona accessibilità e parcheggi pubblici nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: superficie commerciale omogeneizzata 166 mq (superficie utile netta ca. 121,7 mq)
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: corso Plebiscito n. 28, centro storico, Vasto (CH)
• Stato: internamente in buono stato/distribuzione vivibile; esterno e copertura da ristrutturare; presenza di soppalco abusivo sanabile
• Pertinenze: cantina di 13 mq (piano terra)
• Classe energetica: non dotato di attestato (APE da acquisire dopo eventuali regolarizzazioni)

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