Terreno All'asta In Via Lota, 66054 Vasto Ch, Italia Vasto, Chieti - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico con strada privata all'asta a Vasto

Un immobile all'asta che offre spazio, privacy e una vista sul golfo: lotto di terreno agricolo di circa 9.160 m² posto in Contrada Ripa dei Cechi, accessibile da strada privata. Opportunità ideale per chi cerca un appezzamento rurale in asta giudiziaria a Vasto con potenziale di valorizzazione per uso agricolo.

Il lotto è composto da due particelle catastali (p.lla 493 e 510) per una superficie complessiva di 9.160 mq. Terreno libero da manufatti, con buona esposizione sud‑est e panorama sul Golfo; attualmente coperto da sterpaglie per mancata manutenzione. L’accesso è garantito da una strada privata pavimentata in cemento per circa 240 m, con gli ultimi 60 m su fondo naturale. Presenza di predisposizione per adduzione idrica fino a un tratto a valle.

Caratteristiche tecniche e vincoli: zona agricola (PRG Zona E), vincolo idrogeologico su tutta la superficie, rischio PAI P1 su parte della p.lla 510 e prescrizioni del Piano Regionale Paesistico su aree parziali. La normativa urbanistica locale non consente edificazioni residenziali perché la superficie è inferiore all’Unità Minima Aziendale di 10.000 mq; è però ammessa la realizzazione di manufatti connessi alla conduzione del fondo (uso produttivo agricolo) fino a una Sun massima stimata di circa 137 mq. Trasparenza su criticità: il lotto è soggetto a procedura esecutiva con relativa trascrizione di pignoramento e risultano iscrizioni ipotecarie agli atti — tutti elementi da valutare prima dell’acquisto in asta.

Punti di forza: ampia metratura agricola vicino alla costa, vista panoramica, accesso indipendente su strada privata e potenziale interesse da parte dei confinanti per integrare superfici e raggiungere la soglia edificabile. Criticità chiare e gestibili: vincoli paesaggistici/idrogeologici e necessità di manutenzione per rendere il lotto immediatamente fruibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (lotto unico)
• Superficie: 9.160 mq (p.lle 493: 4.160 mq + 510: 5.000 mq)
• Piano: terreno, accesso su strada privata (no fabbricati)
• Località: Contrada Ripa dei Cechi, accesso da via Lota — Vasto (CH)
• Stato: terreno libero da manufatti, coperto da sterpaglie e incolto; strada privata in cemento per la maggior parte del tracciato, ultimi 60 m a fondo naturale
• Pertinenze: accesso privato pavimentato, predisposizione tubo acqua interrotta a valle
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni sul lotto prima della vendita giudiziaria? Contattaci per conoscere tutti i dettagli e valutare l’acquisto all'asta.