Appartamento All'asta In Via Villa De Nardis, 66054 Vasto Ch, Italia Vasto, Chieti - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta con ampio giardino all'asta a vasto

Questa villa indipendente con grande spazio esterno viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa con giardino privato a pochi km dal centro di Vasto. L'immobile si presta sia a chi desidera una seconda casa in tranquilla posizione rurale, sia a chi intende ristrutturare e valorizzare un'abitazione con potenziale di mercato.

La casa è composta da piano terra, primo sottotetto (in corso di definizione) e piano interrato. Al piano terra si trovano ingresso, soggiorno, cucina/pranzo con camino, due camere, doppi servizi, disimpegni, magazzino; al piano interrato ampia cantina. Il sottotetto è parzialmente ultimato con tre locali, bagno e terrazzino; necessita di completamento. Il portico di ingresso (circa 19 m²) e il giardino pertinenziale (circa 448 m²) rendono l’immobile ideale per vita all’aperto e attività di giardinaggio. Presente pozzo e recinzione perimetrale con accesso carrabile.

Lo stato conservativo è definito scarso: l’abitazione è al momento non abitativa, con alcune infiltrazioni localizzate e utenze non attive; il sottotetto richiede lavori di completamento. Impianti e finiture sono essenziali (infissi in alluminio, riscaldamento con fan coil e caldaia a metano). Classe energetica APE: F (certificato valido). L’immobile è occupato e si trova in contrada Villa De Nardis, a circa 5 km dal centro di Vasto, in un contesto rurale tranquillo ma collegato alla città.

Punti di forza: ampio giardino privato, portico e accesso carrabile; volumetria utile per ampliare o completare il sottotetto; posizione riservata con buone caratteristiche ambientali. Criticità da considerare: stato di manutenzione da recuperare, sottotetto da ultimare e allacci utenze da ripristinare. Prezzo base d’asta: €151.000.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta indipendente con ente urbano (giardino)
• Superficie: abitazione utile 238,75 m²; giardino/ente urbano 448,10 m²; totale utile lotto 686,85 m²
• Piano: piano terra + primo sottotetto (in corso di definizione) + piano interrato (cantina)
• Località: via Villa De Nardis n.4, contrada vicino Vasto (CH)
• Stato: conservazione scadente / non abitativo; sottotetto da completare
• Pertinenze: portico ~19 m², cantina ~26 m², giardino privato, pozzo, recinzione e accesso carrabile
• Classe energetica: APE classe F (certificato 07.02.2025)

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