Hotel - Albergo All'asta In Via San Francesco Di Assisi - 66054 Vasto (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione di albergo con terrazza panoramica all'asta a Vasto

Questa porzione di fabbricato ad uso alberghiero, offerta all'asta, è un'opportunità unica nel cuore del centro storico di Vasto: un immobile già operativo, con terrazzo panoramico e finiture curate, ideale per chi cerca un investimento ricettivo o una struttura pronta all'uso in asta giudiziaria a Vasto.

L'immobile è una porzione di edificio sviluppata su due livelli utilizzati come camere (piano secondo e terzo) e dotata di un ampio terrazzo al piano quarto. Superficie netta complessiva circa 150 mq, superficie lorda circa 205 mq e superficie commerciale calcolata 218,50 mq. Internamente troviamo tre camere con bagno al piano secondo e due camere con bagno e uno spazio comune al piano terzo; tutti gli ambienti sono completi di rifiniture personalizzate, impianti (elettrico, idraulico, riscaldamento e raffrescamento) e infissi in legno. Altezza interna media circa 2,70 m. L'accesso è facilitato da un ascensore interno che serve esclusivamente l'unità pignorata; l'ingresso scale è in parte comune ma non è stato costituito condominio.

Tra i punti di forza: posizione centrale nel centro storico, terrazzo di circa 45 mq ad uso esclusivo collegato alla struttura ricettiva, stato di conservazione buono/ottimo, impianti funzionanti e contratto di gestione/locazione in essere (contratto non abitativo dal 01/03/2024 al 28/02/2033, canone annuo indicativo €3.600). Note di trasparenza: sull'immobile gravano un'ipoteca volontaria a garanzia di mutuo (formalità a favore di Monte dei Paschi di Siena) e un pignoramento immobiliare a favore di AMCO; inoltre è presente domanda di intervento dell'Agenzia delle Entrate‑Riscossione per crediti erariali (importo indicato nella perizia). Queste condizioni rendono l'acquisto competitive ma richiedono attenzione alle formalità dell'asta giudiziaria.

La posizione è strategica: nel cuore del centro storico di Vasto, con affaccio su strada principale e comodo accesso a servizi, attività ricettive, ristorazione e attrazioni turistiche. Ideale per chi vuole gestire una struttura ricettiva o per investitori interessati al mercato turistico della città. Classe energetica: non presente (APE non acquisito nella perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato ad uso albergo (struttura ricettiva)
• Superficie: superficie commerciale 218,50 mq (superficie netta ≈150 mq; terrazzo reale ≈45 mq)
• Piano: unità su piano secondo e terzo + terrazzo al piano quarto; ascensore interno di servizio
• Località: Vasto (CH) – centro storico (via San Francesco d’Assisi / zona B1)
• Stato: buono/ottimo stato di conservazione, finiture personalizzate, impianti funzionanti
• Pertinenze: terrazzo di proprietà (circa 45 mq), accesso tramite ascensore esclusivo per l’unità
• Classe energetica: non presente (APE non acquisito)

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere tutte le informazioni pratiche per partecipare alla procedura? Contattaci e ti supportiamo passo passo nell'acquisto all'asta.