Appartamento All'asta In Via Gian Battista Vico N 15, 66054 Vasto Ch, Italia N Vasto, Chieti - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a vasto

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento centrale da ristrutturare con margine di valorizzazione. Questo immobile all'asta si trova al primo piano di una palazzina storica senza ascensore, ideale per chi vuole investire o acquistare la propria abitazione a condizioni di mercato favorevoli.

L'appartamento (5,5 vani) sviluppa circa 101 mq commerciali (superficie netta ~90 mq) ed è composto da ingresso, soggiorno con accesso diretto alla cucina, bagno finestrato, camera matrimoniale, camera singola e ripostiglio. Due balconi (circa 8 mq ciascuno) garantiscono doppia esposizione nord‑est / sud‑ovest e buona luminosità. Riscaldamento autonomo a canalizzazione aria calda e predisposizione per climatizzazione con split.

Punti di forza: posizione residenziale con servizi di quartiere e supermercato nelle vicinanze, doppia esposizione, balconi vivibili e metratura funzionale. Criticità e oneri: immobile da regolarizzare per lievi partizioni interne con pratica CILA in sanatoria stimata in circa €3.235; spese condominiali ordinarie contenute (circa €450/anno). L'immobile è occupato dal debitore e gravato da iscrizioni ipotecarie e pignoramento (verificare stato procedurale prima di partecipare).

La proprietà è situata in una zona semicentrale di Vasto, servita da negozi di prima necessità e trasporti urbani. La collocazione consente di raggiungere rapidamente i servizi sportivi e commerciali del quartiere, mantenendo la tranquillità di un contesto residenziale consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (5,5 vani)
• Superficie: 101 mq commerciali (circa 90 mq netti)
• Piano: primo (palazzina su 3 piani)
• Località: via Gian Battista Vico, Vasto (CH)
• Stato: conservazione normale, tipologia costruttiva ante 1967, difformità interne regolarizzabili (CILA)
• Pertinenze: 2 balconi (circa 16 mq complessivi)
• Classe energetica: G — EP gl,nren 199,19 kWh/m² anno

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