Appartamento All'asta In Via F P Michetti, 34, 66054 Vasto Ch, Italia Vasto, Chieti - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con ampio open space all'asta a Vasto centro

Questo immobile all'asta rappresenta un'interessante opportunità nel cuore del centro storico di Vasto: un appartamento al piano terra con ampi spazi interni e finiture curate, ideale per chi cerca una ristrutturazione con potenziale valore. Vendita tramite asta giudiziaria; condizioni urbanistiche da regolarizzare.

L'appartamento (abitazione di tipo popolare A/4) ha una superficie lorda di 73,00 m² e si sviluppa interamente al piano terra. Lo stato di fatto presenta un grande ambiente unico di circa 55,80 m² oltre a bagno 3,50 m², risultato di demolizioni interne che hanno creato un open space. Pavimenti in gres, infissi in legno con persiane, impianto di riscaldamento con termosifoni in alluminio e condizionamento con split. Gli impianti al momento sono in parte in condivisione con il sub.7 e richiedono separazione.

Punti di forza e criticità: posizione centrale nel centro storico, buone finiture e ottima esposizione interna; opportunità di riprogettazione degli spazi come soluzione abitativa moderna o investimento per locazione. Criticità urbanistiche: sono presenti opere abusive (aperture tra due unità, tettoia esterna, demolizione di tramezzi e muro portante) per le quali il Comune ha emesso ordinanze; alcune opere sono sanabili con Permesso in sanatoria e autorizzazione sismica, mentre la tettoia va rimossa. La perizia CTU stima i costi di regolarizzazione e ripristino indicativamente in circa €26.100; valore stimato finale indicato in perizia: €68.800.

Contesto: l'immobile si trova in via Francesco Paolo Michetti, in posizione centrale a Vasto, a breve distanza dai servizi del centro storico. Zona con forte domanda residenziale per la vicinanza a negozi, uffici e servizi cittadini, adatta a chi cerca la comodità della vita in centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo popolare A/4)
• Superficie: 73,00 m² (superficie lorda)
• Piano: piano terra (senza ascensore)
• Località: Vasto, Via Francesco Paolo Michetti n. 34 (centro storico)
• Stato: buono stato di conservazione delle finiture; open space a seguito di lavori non conformi; presenti opere abusive da regolarizzare (tettoia da rimuovere, ripristino tramezzi, separazione impianti)
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna specificata negli atti
• Impianti: riscaldamento con termosifoni in alluminio, condizionamento con split; impianti da separare rispetto al sub.7
• Classe energetica: non disponibile (APE non redatto poiché unità collegata al sub.7)
• Valutazione CTU (perizia): valore attribuito Lotto 1 = €68.800 (stima dopo adeguamenti)

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