Appartamento All'asta In Via Penna Luce, 66054 Vasto Ch, Italia Vasto, Chieti - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con cantina all'asta a punta penna (vasto)

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento da personalizzare in una delle zone più richieste di Vasto, a pochi passi dal faro di Punta Penna. Ideale per investimento o per una seconda casa al mare da ristrutturare.

L'immobile è una porzione di fabbricato composta da un appartamento di circa 107 m² calpestabili (superficie commerciale complessiva 117,65 m²) situato al terzo piano di una palazzina priva di ascensore. L'unità è attualmente disabitata e presenta finiture datate: pavimenti in graniglia e ceramica, infissi in ferro con vetro singolo e sanitari obsoleti; è presente una piccola veranda chiusa che aumenta il volume dell'appartamento (regolarizzazione necessaria tramite CILA). Impianto di riscaldamento indipendente ma caldaia non funzionante da anni; attestato energetico non redigibile al momento.

La distribuzione interna comprende un ampio soggiorno, cucina, tre camere da letto, un servizio igienico e un ripostiglio; al piano terra è annessa una cantina di circa 9,30 m². L'immobile necessita di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, con evidenti segni di degrado e una lesione in un muro di tamponamento; è indicata la regolarizzazione delle modifiche planimetriche e lavori di adeguamento per ripristinare lo stato originario della veranda.

Vantaggi: posizione prossima al mare e al faro di Punta Penna, ottima esposizione, metratura interessante per ridistribuire gli spazi; prezzo di base d'asta competitivo rispetto al potenziale post-ristrutturazione. Criticità: assenza di ascensore, stato conservativo complessivo da valutare e necessità di pratiche edilizie per la sanatoria della veranda (preventivo indicativo per CILA: €5.000).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in porzione di fabbricato
• Superficie: superficie commerciale 117,65 m² (appartamento 107,00 m² + veranda 8,30 m² ponderata + cantina 9,30 m² ponderata)
• Piano: terzo piano (senza ascensore)
• Località: Punta Penna, Vasto (CH)
• Stato: da ristrutturare / disabitato, finiture vetuste, presenza di lesione muraria e veranda chiusa da regolarizzare
• Pertinenze: cantina di pertinenza
• Classe energetica: APE non redigibile (caldaia inattiva da anni)

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