Magazzino All'asta In Via Silvio E Francesco Ciccarone 262 - 66054 Vasto (CH) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Ampio magazzino con parcheggio esclusivo all'asta a Vasto

Scopri un'opportunità unica per espandere la tua attività o realizzare un investimento strategico con questo versatile immobile all'asta a Vasto. Un magazzino funzionale con ampi spazi esterni e un potenziale di trasformazione ti attende.

Questo lotto include un ampio locale magazzino al piano terra e un esteso lastrico solare al piano primo, offrendo un totale di 316,78 mq commerciali in una posizione strategica. Il magazzino, con accesso diretto dalla strada, si distingue per la sua forma regolare e l'ampiezza, ideale per diverse destinazioni d'uso.

Una spaziosa terrazza esclusiva, perfetta per parcheggio, carico e scarico merci, valorizza ulteriormente l'unità immobiliare, garantendo comodità e praticità per ogni esigenza logistica o commerciale. Questo spazio esterno funge anche da area di copertura per il magazzino sottostante.

Il lastrico solare, pur necessitando di una nuova impermeabilizzazione, rappresenta una pertinenza di notevole dimensione (618 mq), che, con un'opportuna riorganizzazione degli spazi, potrebbe offrire ulteriori sviluppi o una migliore gestione. Le piccole difformità interne del magazzino sono facilmente sanabili tramite SCIA, rendendo l'immobile pienamente sfruttabile con un costo di regolarizzazione già stimato.

Situato in una zona semicentrale di Vasto, l'immobile gode di ottimi collegamenti sia con il centro città che con le aree periferiche, grazie alla vicinanza ad arterie principali come la Via del Porto, l'autostrada e la SS 16. La presenza di centri commerciali, uffici e scuole nelle vicinanze lo rende un punto strategico e facilmente accessibile. Numerosi parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze completano il quadro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Magazzino con lastrico solare e terrazza adibita a parcheggio
• Superficie: 316,78 mq commerciali
• Piano: Terra (magazzino) e Primo (lastrico solare)
• Località: Vasto (CH), Via Silvio e Francesco Ciccarone n. 262
• Stato: Buono (con difformità interne sanabili e necessità di impermeabilizzazione lastrico)
• Pertinenze: Terrazza esclusiva adibita a parcheggio, lastrico solare
• Classe energetica: Non indicata

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