Magazzino All'asta In Via Silvio E Francesco Ciccarone 262 - 66054 Vasto (CH) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 magazzino con terrazza e parcheggio all'asta a vasto

Questo magazzino in vendita all'asta rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca uno spazio commerciale con accesso diretto, ampia area di carico/scarico e una terrazza ad uso parcheggio. Posizionato al piano terra, l'immobile è proposto in asta giudiziaria nel comune di Vasto.

Il lotto è composto da un deposito al piano terra di 187 mq catastali con accesso diretto dalla strada e ampia terrazza di pertinenza adibita a parcheggio (oltre a quota di lastrico solare sovrastante). La superficie commerciale complessiva calcolata dal perito è di 316,78 mq (comprensiva del deposito e delle quote ponderate di parcheggio e lastrico). L'altezza interna è adeguata (circa 3 m) e la planimetria favorisce l'utilizzo come magazzino/logistica o per attività con necessità di carico e scarico.

Punti di forza: ingresso indipendente e diretto su strada, ampia terrazza/parcheggio esclusivo che facilita manovre e sosta mezzi, struttura regolare e sfruttabile da subito; posizione strategica con buona visibilità e accessibilità. Criticità e opportunità: alcune modifiche interne e allineamenti urbanistici non risultano ancora perfezionati ma, secondo la perizia, sono sanabili mediante le normali procedure (SCIA/CILA), con costi stimati indicativamente in circa €3.800 per la regolarizzazione.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in una zona semicentrale di Vasto, con collegamenti rapidi verso il centro cittadino e le principali vie di comunicazione (SS 16 e raccordi provinciali). Nelle vicinanze sono presenti servizi commerciali, aree di sosta pubbliche e infrastrutture che rendono l'immobile comodo per attività commerciali o logistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino/deposito
• Superficie: deposito 187 mq (superficie commerciale lotto 316,78 mq)
• Piano: piano terra, accesso diretto da strada
• Località: Vasto (CH), Via Silvio e Francesco Ciccarone n. 262
• Stato: utilizzabile; presenti difformità urbanistiche sanabili (costi stimati ≈ €3.827)
• Pertinenze: terrazza/parcheggio esclusivo a livello + quota di lastrico solare sovrastante
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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