Appartamento All'asta In Viale Sandro Pertini, 2, 66054 Vasto Ch, Italia Vasto, Chieti - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a vasto

Un'opportunità per chi cerca spazio e luminosità: appartamento all'asta situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore, con ampi balconi e una zona giorno molto generosa. Ideale come abitazione principale o investimento da ristrutturare secondo le proprie esigenze.

L'appartamento si compone di una grande zona giorno di circa 40 m², cucina separata di circa 5,22 m² e un bagno di servizio nella zona giorno (circa 5,63 m²). La zona notte offre due camere (10,71 m² lato nord e 16,25 m² lato sud) e un ulteriore bagno di circa 4,18 m². La distribuzione è pratica e sfruttabile, con ambienti luminosi e affacci su tre balconi che aumentano la vivibilità.

Punti di forza: tre balconi per complessivi 28,37 m² (balcone nord 14,79 m² e due balconi a sud da 6,89 m² e 6,69 m²), piccolo locale tecnico di 1,62 m² accessibile dal balcone nord, impianto di riscaldamento a termosifoni con caldaia murale tradizionale, struttura in cemento armato e finiture esterne intonacate. L'immobile è censito catastalmente (cat. A2, cl. 1, vani 6,5) e dispone di agibilità rilasciata il 18/10/2011.

Contesto e posizione: ubicato in Via Sandro Pertini n. 2 a Vasto, in contesto residenziale servito dalla scala condominiale e dall'ascensore. La collocazione offre buoni collegamenti con i servizi locali e la città, rendendo l'appartamento comodo sia per uso abitativo sia per investimento da valorizzare.

Trasparenza e stato: l'immobile risulta occupato dal debitore al momento della vendita; la classe energetica rilevata dal CTU è D (APE redatto ma non inviato al Catasto Energetico Provinciale per mancata documentazione). Prezzo base d'asta € 166.440, offerta minima € 124.830; incrementi minimi d'asta € 9.000.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: sup. interna netta calpestabile 85,28 m²; balconi 28,37 m²; superficie catastale totale 112 m²
• Piano: 3° piano con ascensore
• Località: Vasto (CH), Via Sandro Pertini n. 2
• Stato: buono/abitabile; immobile occupato da terzi senza titolo opponibile
• Pertinenze: 3 balconi, locale tecnico 1,62 m²
• Classe energetica: D (APE redatta dal CTU; invio al catasto energetico non effettuato per mancanza di documentazione)

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