Casa Singola All'asta In Viale Sandro Pertini 2, 66054 Vasto Ch, Italia Vasto, Chieti - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento luminoso con garage all'asta a San Salvo

Un'opportunità immobiliare all'asta: appartamento al 2° piano con ampi balconi e garage pertinenziale, ideale per chi cerca spazio e luminosità a San Salvo. Immobile all'asta con potenziale per ristrutturazione e personalizzazione.

Appartamento di 6,5 vani con superficie convenzionale di calcolo 100,56 m² (superficie lorda 93,72 m²). Distribuzione interna pratica e funzionale: ingresso, soggiorno, cucina-pranzo, disimpegno, bagno principale, WC, ripostiglio e due camere da letto. Due balconi complessivi (13,20 m² e 9,60 m²) che garantiscono buona esposizione e luminosità. Piano secondo, edificio senza ascensore.

Lo stato conservativo è conforme a un fabbricato oltre i 30 anni con livello di manutenzione complessivo normale e finiture ordinarie; gli impianti risultano in buono stato. Si segnala la presenza di difformità planimetriche rispetto alla concessione edilizia e agli estratti catastali: per la regolarizzazione è prevista la presentazione di una CILA in sanatoria ai sensi dell’art.34‑bis, comma 2 (irregolarità di minima entità). Trasparenza su opportunità e interventi necessari per portare l’immobile a pieno valore di mercato.

Pertinenza esclusiva: garage al piano S1 con superficie lorda 28,54 m² (utile 26,46 m²). Punti di forza: ampia metratura abitabile, doppia esposizione con balconi esterni, garage di comodo accesso e buone caratteristiche di luminosità ed esposizione interne che valorizzano gli spazi. Ideale sia per uso personale sia per investimento tramite asta giudiziaria.

Contesto: ubicato a San Salvo, in zona servita da attività commerciali e collegamenti locali; posizione comoda per servizi quotidiani. Quota di proprietà indicata in perizia: 2/6 (verificare le condizioni catastali e legali prima della partecipazione all’asta).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: superficie convenzionale di calcolo 100,56 m² (superficie lorda 93,72 m²)
• Piano: 2° piano (senza ascensore)
• Località: San Salvo (CH)
• Stato: edificio oltre 30 anni, manutenzione normale; difformità planimetrica da regolarizzare con CILA in sanatoria
• Pertinenze: garage piano S1 (lorda 28,54 m², utile 26,46 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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