Attivita Commerciale All'asta In Via Pennaluce, Punta Penna, 66054 Vasto Ch, Italia Vasto, Chieti - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 opificio con uffici e appartamento all'asta a vasto (zona Punta Penna)

Un'opportunità per investitori e imprenditori: capannone industriale con uffici e appartamento, in vendita all'asta nella zona industriale di Punta Penna a Vasto. Immobile dal grande potenziale logistico e produttivo, ideale per attività di magazzino, lavorazione e uffici direzionali.

Lotto composto da opificio su più livelli (seminterrato, piano terra e primo) e un appartamento al primo piano. Superficie commerciale complessiva indicata in perizia circa 2.980 m²; appartamento di 184 m² (sei vani e mezzo). Copertura con impianto fotovoltaico di recente installazione. Accesso da Via Pennaluce; ampio piazzale esterno di pertinenza per parcheggio e manovre mezzi.

Lo stato è misto: aree uffici con finiture recenti e di pregio in parte ristrutturate, altre porzioni (alcuni uffici e l’appartamento) in stato grezzo o di degrado con infiltrazioni e distacchi di pavimentazione; nella zona deposito sono stati realizzati divisori interni non documentati. Presenza di difformità urbanistiche da regolarizzare (scia in sanatoria consigliata); costi indicativi di regolarizzazione stimati nella perizia (pratiche tecniche e aggiornamento catastale). Porzione dell'immobile è occupata da conduttore con contratto di locazione registrato 07/06/2020 (durata 9 anni, canone annuo Euro 4.800), opponibile alla procedura: verificare tempistiche di rilascio e condizioni contrattuali.

Punti di forza: ampia superficie coperta adatta a produzioni e logistica, uffici già rifiniti, parcheggio/area esterna di manovra, impianto fotovoltaico; ubicazione in zona industriale consolidata di Punta Penna a Vasto con buone connessioni viarie. Criticità da considerare: presenza di ipoteche e trascrizioni (consultare visure ipotecarie), difformità edilizie da sanare e porzione occupata da locatario. Prezzo base d'asta indicato in perizia: Euro 1.902.408; offerta minima ai sensi di legge pari al 75% del prezzo base.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio industriale con uffici e appartamento
• Superficie: superficie commerciale totale indicata in perizia ca. 2.980,33 m²; appartamento 184 m²
• Piano: multipiano (seminterrato S1, piano terra, primo)
• Località: Vasto (CH) – zona industriale Punta Penna, Via Pennaluce
• Stato: parzialmente ristrutturato; porzioni in stato grezzo e segnalati danni (infiltrazioni, lesioni); difformità urbanistiche rilevate; porzione occupata da conduttore (contratto registrato)
• Pertinenze: corte/cortile esterno, area parcheggio/manovra, impianto fotovoltaico
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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