Attivita Commerciale All'asta In Via Pennaluce, Punta Penna, 66054 Vasto Ch, Italia Vasto, Chieti - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 opificio spazioso con corte all'asta a punta penna (vasto)

Un'opportunità per investitori e imprese: capannone industriale multifunzionale in vendita all'asta nel polo produttivo di Punta Penna, Vasto. Immobile ideale per attività di produzione, logistica o per chi cerca un complesso con uffici e appartamento annesso, da valorizzare.

Lotto unico composto da opificio su più livelli (piano seminterrato S1, piano terra e primo) e corte esterna di pertinenza. Superficie commerciale complessiva pari a circa 2.980 mq (superficie convenzionale di calcolo 2.730,05 mq per il corpo principale + sub.3 250,28 mq); appartamento al piano primo di circa 184 m². Struttura prefabbricata su lotto di dimensioni 75,50 x 32,10 m, altezza alla gronda 10 m (8 m sotto trave). Presente impianto fotovoltaico recentemente installato.

Distribuzione interna mista: ampi spazi di produzione/imbottigliamento e magazzino, zone uffici sia al piano terra che al primo piano, servizi e spogliatoi per il personale; parte degli uffici è stata ristrutturata con finiture recenti, mentre altre aree risultano in stato grezzo o di degrado (infiltrazioni, pavimentazioni distaccate e tramezzature da completare). Il complesso è parzialmente occupato da contratto di locazione (registrato 01/06/2020, scadenza 31/05/2029) dichiarato inopponibile alla procedura; è presente inoltre una porzione adibita a deposito/garage realizzata con pareti mobili.

Punti di forza: ampia superficie coperta idonea a produzione e logistica, corte esterna per parcheggio e manovre mezzi, uffici già rifiniti in parte e appartamento abitabile al primo piano. Criticità da considerare: alcune difformità urbanistiche rilevate in perizia che potrebbero richiedere pratiche SCIA in sanatoria e aggiornamento catastale; aree da completare o ripristinare. Tutte le informazioni tecniche sono disponibili nella perizia del CTU; classe energetica non indicata.

Collocazione strategica nella zona industriale di Punta Penna (Via Pennaluce), con facile accesso alle vie di comunicazione provinciali e area logistica consolidata. Servizi di zona rivolti ad attività produttive e commerciali, comodo spazio esterno per carico/scarico e parcheggi.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio / capannone industriale con uffici e appartamento
• Superficie: commerciale complessiva circa 2.980,33 m² (superficie convenzionale di calcolo 2.730,05 m² + 250,28 m²)
• Piano: seminterrato (S1) - piano terra - primo
• Località: Via Pennaluce, zona industriale Punta Penna, Comune di Vasto (CH)
• Stato: parzialmente ristrutturato (uffici rifiniti); parti da completare/ristrutturare; presenze di difformità urbanistiche e infiltrazioni
• Pertinenze: corte esterna/parcheggio/area manovra, impianto fotovoltaico, magazzini, uffici, appartamento di 184 m²
• Classe energetica: non indicata

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