Terreno All'asta In Via Rossetti, 66054 Vasto Ch, Italia - 66100 Vasto (CH) - LOTTO 57469

Descrizione

🏡 complesso residenziale strategico con ampio terreno all'asta a vasto

Un'occasione unica per investitori e imprese: lotto immobiliare all'asta composto da terreno e complesso residenziale incompiuto, posizionato tra via Rossetti e la circonvallazione Histoniense. Progetto volumetrico già impostato, ideale per chi cerca un intervento di recupero/ultimazione con grande potenziale di sviluppo.

Il complesso è costituito da una struttura intelaiata su più livelli (3 piani interrati destinati ad autorimesse e depositi, piano rialzato e 3 piani fuori terra con destinazione residenziale, oltre a copertura tecnica). Superficie del lotto terreno circa 6.915 mq; superficie pavimentata stimata in c.t. circa 5.667 mq. Lo stato è di cantiere sospeso: struttura portante presente ma interno e finiture non ultimati, con evidenti segni di degrado e necessità di completamento impiantistico. Disponibile vano tecnico/ascensore predisposto.

Internamente l’edificio è suddiviso su vaste superfici lorde per piano (piani interrati e fuori terra) con spazi pensati per appartamenti, locali tecnici e autorimesse. Sono presenti elementi strutturali in cemento armato e parti prefabbricate; molte finiture e impianti risultano da completare o da sostituire. Sono stati riscontrati atti di vandalismo e materiali cantieristici esposti, pertanto è un acquisto pensato per operatori in grado di gestire il recupero. Si segnala la necessità di regolarizzazione urbanistica/edilizia: la pratica CE 401/2011 è in corso e sono previste sanzioni/oneri da definire per il rilascio del titolo in sanatoria (importi indicativi in perizia).

Punti di forza: posizione peri-central-co, ampia superficie fondiaria ideale per ridisegno commerciale/residenziale; volumetria già progettata; potenziale valorizzazione su più unità abitative o conversione a destinazioni compatibili. Criticità e oneri: immobile incompiuto e in stato di abbandono, necessità di completare lavori strutturali/impiantistici, e di definire accordi con il Comune per cessione aree e oneri di urbanizzazione.

La zona è servita da viabilità principale e vicina a servizi scolastici e spazi pubblici. Vasto è un contesto con domanda residenziale e ricettiva legata alla vicinanza al mare; la posizione lungo la circonvallazione garantisce accessibilità e visibilità per sviluppi di media scala.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso residenziale incompiuto (lotto con area e fabbricato in corso di costruzione)
• Superficie terreno: ≈ 6.915 mq (p.lle 4415 e 4418)
• Superficie pavimentata (stima c.t.): ≈ 5.667 mq
• Piano: multipiano (3 piani interrati + piano rialzato + 3 piani fuori terra + copertura tecnica)
• Località: Vasto (CH) – via Rossetti / Circonvallazione Histoniense
• Stato: in corso di edificazione, non ultimato, libero, con segni di abbandono e vandalismo; lavori da completare e pratiche urbanistiche da regolarizzare
• Pertinenze: aree esterne di proprietà; previste aree di parcheggio/urbanizzazione da definire con Comune (convenzione)
• Ascensore: predisposizione (vano tecnico/ascensore presente)
• Classe energetica: non disponibile (immobile non ultimato)
• Valore di stima CTU indicativo: € 2.600.000 (valore di mercato stimato nella perizia)

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