Appartamento All'asta In Via Luigi Cardone N 109/z - 66054 Vasto (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta a schiera con giardino all'asta a Vasto

Questa porzione di villetta a schiera su più livelli, proposta all'asta, offre spazi generosi e una posizione residenziale tranquilla a Vasto. Un'occasione per chi cerca una casa indipendente con giardino e garage in un contesto abitativo consolidato.

Lotto unico composto da abitazione su quattro livelli (seminterrato, piano terra, primo e sottotetto) con giardino esclusivo e garage. Superficie convenzionale abitazione mq 225 (consistenza 9,5 vani), sottotetto abitabile di circa 53 mq, ampio balcone pensile di circa 45 mq e giardino privato di circa 140 mq. Piano seminterrato con taverna, cantina, ripostiglio e garage con accesso carrabile; piano terra con soggiorno, cucina e bagno; primo piano con tre camere e bagno. Riscaldamento autonomo a metano, impianto di climatizzazione in alcune stanze e allarme presente.

Punti di forza: ingresso indipendente, giardino privato e ampia zona giorno che garantiscono privacy e vivibilità; garage e parcheggio di pertinenza collegati direttamente all’abitazione; esposizione su tre lati per buona luminosità. Stato conservativo medio — presenti fenomeni di infiltrazione e ponti termici segnalati nella perizia, per i quali sono consigliati interventi di manutenzione. L’immobile è attualmente occupato dagli esecutati.

Contesto: inserita in un complesso residenziale in località Sant’Antonio, zona periferica/ residenziale di Vasto, con viabilità e servizi di base nelle vicinanze. Dista circa 2 km dal centro cittadino; buona dotazione di servizi pubblici e parcheggi nella zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera (abitazione unifamiliare)
• Superficie: superficie convenzionale totale lotto mq 249 (abitazione mq 225 + garage mq 24)
• Piano: seminterrato / terra / primo / secondo (sottotetto) — accesso indipendente, no ascensore
• Località: Vasto (via Luigi Cardone n. 109/Z)
• Stato: conservativo medio — infiltrazioni e ponti termici segnalati; necessita lavori di ripristino
• Pertinenze: giardino privato ~140 mq, balcone pensile ~45 mq, sottotetto ~53 mq, garage mq 24 (box)
• Classe energetica: E (APE 02/08/2022)
• Occupazione: immobile attualmente occupato dagli esecutati
• Prezzo base d'asta indicativo: € 252.700 (vedi perizia)

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