Terreno All'asta In Contrada Da Colle Pizzuto, 66054 Vasto Ch, Italia Vasto, Chieti - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico con vigneto all'asta a vasto

Un'occasione per chi cerca un grande lotto agricolo all'asta: terreno collinare panoramico a pochi minuti dal centro di Vasto, con vigneto impiantato e buona esposizione. Ideale per produttori, hobbisti del vino o investitori agricoli che vogliono valorizzare una proprietà già messa a coltura.

Il Lotto 1 è composto da due particelle catastali confinanti per un totale di 43.680 mq: una vasta superficie seminativa (cat. foglio 52 particella 245, mq 39.960) attualmente coltivata a vigneto a tendone (varietà montepulciano) e una particella vigneto (foglio 52 particella 289, mq 3.720). Il vigneto è stato impiantato circa nell’anno 2000; la vita utile del soprassuolo è stimata in circa 35 anni, con una residua produttività valutata in circa 13 anni. Questo si traduce in un immediato potenziale produttivo senza necessità di nuovo impianto.

La proprietà si trova a sud dell’abitato di Vasto, a circa 5 km dal centro urbano, su terreni collinari con bella vista sulla campagna circostante. Non sono presenti fabbricati rilevanti o pertinenze ed è quindi ideale per chi cerca terreno agricolo libero da immobili o per chi vuole riorganizzare la coltura. Nel documento di perizia il valore stimato del lotto è di riferimento (stima tecnica): valore totale lotto 1 ≈ € 224.500 (per dettagli sulla valutazione e sugli oneri tecnici consultare la perizia).

Punti di forza: ampia superficie produttiva contigua, vigneto già impiantato con buona residualità produttiva, posizione panoramica e vicinanza a Vasto. Criticità/opportunità: il lotto è soggetto a formalità ipotecarie e pignoramenti trascritti negli atti (vedere la perizia e la visura ipotecaria per i dettagli), per cui si consiglia di consultare la documentazione completa prima dell’offerta. Trasparenza e informazione sono fondamentali per valutare correttamente l’acquisto all’asta.

La zona offre buoni collegamenti alla viabilità locale e comodità rispetto ai servizi del comune di Vasto; la posizione collinare garantisce esposizione e microclima adatti alla viticoltura. Perfetto per chi vuole proseguire una coltivazione esistente o valutare nuove destinazioni agricole compatibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con vigneto
• Superficie: totale 43.680 mq (part. 245 = 39.960 mq; part. 289 = 3.720 mq)
• Piano: terreno (no fabbricati)
• Località: Vasto (CH), località Colle Pizzuto (a ca. 5 km dal centro)
• Stato: seminativo attualmente coltivato a vigneto; vigneto impiantato circa 2000, vita utile residua stimata ~13 anni
• Pertinenze: nessuna dichiarata
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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