Appartamento All'asta In Largo Siena N 19 - Vasto (CH) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 ampio appartamento con balconi all'asta a Vasto (largo Siena)

Questo luminoso appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca un'ampia abitazione nel cuore di Vasto, in una posizione centrale e con grandi ambienti. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria e richiede interventi di manutenzione ordinaria, offrendo però ottime potenzialità di ristrutturazione e personalizzazione.

L'appartamento è un'unità residenziale al primo piano di un edificio storico di quattro piani, con accesso da una scala comune (portone in ferro e vetro, gradini in marmo). Superficie utile interna circa 141,5 m²; superficie commerciale convenzionale indicativa 152 m². Soffitti alti (h 3,50 m) e ambienti ampi: ingresso, studio, sala di grande metratura, cucina, due balconi (tot. circa 24 m²) e più camere e servizi, distribuiti su sette vani catastali. Gli infissi sono in alluminio con vetrocamera; il riscaldamento è tradizionale con radiatori a metano. Le utenze risultano staccate al momento.

Punti di forza e criticità: ambienti spaziosi, ottima luminosità e finiture tipiche dell'epoca (marmi e pavimenti in graniglia/parquet), tre affacci su strada. L'appartamento è attualmente occupato dall'esecutato secondo la perizia, pertanto la procedura di rilascio va verificata; è inoltre consigliata una manutenzione ordinaria per rendere l'immobile immediatamente abitabile. Ideale per chi cerca un investimento da valorizzare o una casa signorile da ristrutturare nel centro storico.

Contesto e servizi: ubicato in largo Siena, nel centro storico di Vasto (zona B1/centro storico secondo OMI), a breve distanza da servizi, negozi e collegamenti urbani. La posizione garantisce facilità di accesso al centro città e buona presenza di attività commerciali e servizi pubblici nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (abitazione)
• Superficie: superficie utile ca. 141,5 m² – superficie commerciale convenzionale ca. 152 m² (catastale totale 148 m²)
• Piano: primo piano (scala comune; senza ascensore)
• Località: Vasto, largo Siena n. 19
• Stato: mediamente conservato, disuso/necessità manutenzione ordinaria; utenze staccate; attualmente occupato dall'esecutato (perizia)
• Pertinenze: 2 balconi (tot. ca. 24 m²); diritto d'uso sulle parti comuni (bene comune non censibile sub.13)
• Classe energetica: E (A.P.E. del 25.08.2025)

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