Appartamento All'asta In Largo Siena N 19 - Vasto (CH) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 attico luminoso con tetto in legno all'asta a vasto

Questo attico panoramico, proposto all'asta giudiziaria nel cuore di Vasto, offre spazi generosi e una forte personalità grazie al tetto in legno a vista e alle ampie finestre a tetto. È un'occasione ideale per chi cerca un immobile unico da ristrutturare o valorizzare in centro storico.

L'appartamento occupa l'intero terzo (ultimo) piano di un edificio storico e si presenta con una zona giorno ampia e luminosa, numerosi ambienti ben distribuiti e diverse aperture verso l'esterno. Internamente troviamo una grande zona giorno open con funzioni living/cucina, più camere e bagni serviti da finestre a tetto; i materiali interni sono pratici (gres per la pavimentazione) e il tetto in legno dona carattere e calore agli ambienti. Sono presenti fan‑coil e impianti in parte funzionanti; si segnalano punti con tracce di infiltrazioni da verificare e lavori ordinari di manutenzione ai balconi e alle finiture.

Tra i punti di forza: ampia superficie commerciale (314 mq convenzionali) con notevole potenziale di frazionamento o riorganizzazione, altezza e luce naturale elevate grazie alle molte finestre a tetto, e posizione centrale a Largo Siena che garantisce vicinanza a servizi e vita urbana. L'immobile è occupato dall'esecutato e le utenze risultano attive; al pianerottolo è presente un vano tecnico per la caldaia. Per l'acquirente all'asta va considerato lo stato d'uso: conservativo nella media ma con interventi necessari per riportarlo a piena funzionalità.

Contesto: ubicato in centro storico di Vasto (largo Siena n.19), l'immobile gode di un contesto urbano con servizi, negozi, trasporti e attività a breve distanza. La zona è comoda per chi cerca la vivacità del centro ma con affacci tranquilli tipici del centro storico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione (attico / ultimo piano)
• Superficie: superficie commerciale convenzionale 314 mq (superficie utile circa 256,6 mq)
• Piano: terzo (ultimo piano, sottotetto/attico)
• Località: Vasto, largo Siena n. 19 (centro storico)
• Stato: conservativo nella media, necessita lavori di manutenzione ordinaria e ripristino locali (infiltrazioni e balconi)
• Pertinenze: godimento di bene comune non censibile (scale/androne), vano tecnico caldaia al pianerottolo; utenze attive; immobile occupato dall'esecutato
• Classe energetica: F (APE cod. 6909925000570549, redatto 30.08.2025)

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