Appartamento All'asta In Ss 16 Sud - Vasto (CH) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con ampio balcone all'asta a vasto

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una soluzione abitativa pronta per personalizzazioni e con un grande spazio esterno: un balcone vivibile che amplia le possibilità d'uso. Inserito in un edificio fronte Strada Statale 16, è ideale per chi vuole una casa comoda ai collegamenti e vicino al mare.

L'unità è una civile abitazione di categoria catastale A/2 con superficie catastale di 48 m², posta al piano terzo e servita esclusivamente da scala condominiale (assenza di ascensore). La disposizione interna comprende soggiorno con angolo cottura (circa 17,85 m²), una camera matrimoniale (circa 11,85 m²), disimpegno e bagno. L'ampio balcone di circa 27,5 m² è un vero plus: spazio esterno spazioso e versatile per relax o pranzi all'aperto.

Lo stato conservativo interno è discreto: finiture interne normali (pavimenti in gres porcellanato, infissi in alluminio con vetro singolo, porta d’ingresso blindata). All’esterno si evidenziano degrado del rivestimento e ringhiere ossidate che richiedono interventi di manutenzione. Gli impianti sono presenti ma mancano alcune certificazioni di conformità; è pertanto necessaria regolarizzazione per il rilascio di eventuale certificato di agibilità.

Posizione strategica: l’edificio si trova a breve distanza dalla stazione ferroviaria Vasto–San Salvo e a pochi chilometri dalle marine (San Salvo e Vasto), con collegamenti sulla SS16 e servizi di quartiere nelle vicinanze. La posizione rende l’immobile interessante sia per uso personale sia per investimento locativo, soprattutto considerata la presenza di un balcone di grandi dimensioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (civile abitazione)
• Superficie: 48 m² (catastali)
• Piano: 3° piano (senza ascensore)
• Località: Vasto (Strada Statale 16 nord)
• Stato: finiture interne discrete; esterno e parti comuni con necessità di manutenzione; mancano alcune certificazioni impiantistiche
• Pertinenze: ampio balcone di circa 27,5 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia (APE depositato negli allegati)

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