Attivita Commerciale All'asta In Via Ss16 Sud 72 - 66054 Vasto (CH) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento 3,5 vani con balconi all'asta a Vasto

Un'opportunità per chi cerca un appartamento da personalizzare nel cuore di Vasto: immobile all'asta con doppio balcone e buona distribuzione interna, ideale per investimento o prima casa da ristrutturare a proprio gusto.

L'appartamento (immobile all'asta) è una unità residenziale catastata A/2 di 3,5 vani con superficie catastale totale di 43,00 mq. Si trova al piano secondo di un condominio fronte Strada Statale 16 (civ. n.72) e dispone di due balconi di pertinenza che garantiscono luminosità e areazione. La composizione interna prevede soggiorno con angolo cottura (circa 18,9 mq), disimpegno, camera da letto (circa 9,45 mq) e bagno (circa 4,22 mq).

Lo stato è conservativo discreto all'interno: pavimenti in gres porcellanato, rivestimenti cucina e bagno fino a circa 200 cm in ceramica, porte interne in legno e serramenti in alluminio con vetro singolo. Riscaldamento autonomo. Non sono reperiti i certificati di conformità degli impianti; i balconi e i parapetti presentano segni di corrosione e richiedono interventi di manutenzione esterna. Categoria catastale A/2, rendita catastale riportata in perizia.

Punti di forza: pianta razionale e vani ben distribuiti per sfruttare al meglio gli spazi; due balconi per aria e luce; posizione su strada principale con facile accesso e visibilità; ottimo potenziale per trasformazione e valorizzazione con lavori mirati. Criticità chiare e quantificabili (assenza certificazioni impianti, balconi da sistemare) che favoriscono valutazioni trasparenti in sede d'asta.

Contesto e servizi: ubicato a Vasto (CH), in posizione servita lungo la Strada Statale 16, a breve distanza dai servizi urbani, trasporti e attività commerciali della zona. La posizione garantisce collegamenti rapidi verso il centro e le aree limitrofe.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità A/2)
• Superficie: 43,00 mq (superficie catastale)
• Piano: secondo (senza ascensore indicato)
• Località: Vasto (CH), Strada Statale 16 nord n.72
• Stato: buono internamente; balconi e facciata con necessità di manutenzione; impianti senza certificazioni reperite
• Pertinenze: 2 balconi
• Classe energetica: non indicata nella perizia (vedi allegati per APE)

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