Capannone All'asta In Via Camillo De Nardis - 66054 Vasto (CH) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 complesso aziendale con locali commerciali e servitù all'asta a vasto

All'asta: opportunità per acquisire la piena proprietà di un complesso aziendale ubicato in Via Camillo De Nardis, Vasto. Immobile all'asta ideale per investitori o operatori commerciali che cercano una soluzione con accessi garantiti e potenzialità di rilancio.

Il lotto comprende più unità catastali (foglio 43, particella 276, sub. 11 cat. A/10; sub. 17, 18, 20, 21 cat. D/8) vendute in piena proprietà. Alcune porzioni sono attualmente locate (sub. 18 e 20) con contratto opponibile alla procedura fino al 31/12/2031; l'accesso è garantito tramite due servitù di passaggio trascritte il 23/10/2017. Il prezzo base indicato è € 475.000,00 (oltre IVA se dovuta) con offerta minima € 356.250,00; rilancio minimo € 25.000,00.

Stato e lavori: il complesso presenta irregolarità edilizie sanabili con un costo orientativo di circa € 20.000. Sono evidenziate lesioni strutturali ad alcuni pilastri: la relazione tecnica dell’ing. Natalia Di Stefano segnala interventi urgenti e preventivi per messa in sicurezza e/o demolizione parziale; una porzione con lesioni gravi è già inibita all'accesso. I preventivi per gli interventi ammontano a circa € 48.000 (somma già scorporata dal prezzo base).

Punti di forza: posizione in Vasto con accesso garantito tramite servitù regolarmente trascritte; composizione mista di unità direzionali e commerciali (A/10 e D/8) che offre flessibilità d’uso; prezzo d’ingresso scontato rispetto alla valutazione iniziale tenendo conto degli interventi necessari. Trasparenza sulle criticità: vendita nello stato di fatto e di diritto, con oneri di regolarizzazione a carico dell’acquirente come specificato nella perizia.

Contesto e servizi: ubicazione in Via Camillo De Nardis, Vasto; accessibilità su strada garantita dalle servitù indicate e collegamenti con le infrastrutture locali. Ideale per chi cerca un immobile commerciale/aziendale in una località ben collegata della provincia di Chieti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso aziendale (unità direzionali/commerciali)
• Superficie: non specificata nella perizia
• Piano: più unità su piano terra/primo (non meglio specificato)
• Località: Vasto (Via Camillo De Nardis)
• Stato: da ristrutturare/necessità di interventi strutturali; porzione inibita per lesioni
• Pertinenze: servitù di passaggio trascritte (legate a particelle foglio 43 nn. 4744, 4746, 4726, 4728); sub. 11 (A/10), 17,18,20,21 (D/8)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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