Appartamento All'asta In Localita' Canale Snc - 66010 Villamagna (CH) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa su 3 livelli con corte esclusiva all'asta a Villamagna

All'asta proponiamo una casa indipendente su tre livelli con corte privata nella località Canale di Villamagna (CH): un'opportunità ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare con ampi spazi abitativi e pertinenze rurali a breve distanza dai servizi.

L'immobile è composto da un piano terra con autorimessa, deposito e porzione abitativa (abitazione P.T. circa 84,65 m²; autorimessa 91,91 m²; superf. commerciale P.T. 127,45 m²), un piano primo destinato ad appartamento (superficie commerciale 186,69 m²) e un piano secondo soffitta al grezzo (superficie commerciale 187,73 m²). La struttura, realizzata negli anni ’70 con ampliamenti negli anni ’80, è in cemento armato con solai in latero-cemento; gli interni sono in discreto stato di conservazione ma richiedono lavori di finitura e la regolarizzazione urbanistica di alcune opere (tettoia e piccole variazioni) stimata in perizia in circa €6.000. Nel lotto è compreso un deposito attrezzi agricoli in adiacenza (stato grezzo) e il terreno di pertinenza che accompagna il lotto.

Punti di forza: ampia superficie abitativa distribuita su più livelli, grandi spazi utili al piano terra (autorimessa e depositi), corte privata che garantisce privacy e accesso diretto, possibile frazionamento o rifunzionalizzazione secondo progetto. Caratteristiche pratiche: accesso tramite strada vicinale non asfaltata, immobile non recintato, attualmente occupato dai genitori dell’esecutato (presenza segnalata in perizia). Documentazione energetica non disponibile (APE non fornita).

Contesto: collocato in ambiente rurale ma non isolato, il fabbricato dista circa 5 km dal centro di Villamagna e circa 14 km da Chieti; nelle vicinanze si trovano servizi di prima necessità, vie di collegamento provinciali e aree agricole tipiche della zona. Ideale per chi cerca una casa di campagna con ampi spazi o un progetto di investimento da completare dopo acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su tre livelli (civile abitazione)
• Superficie commerciale (suddivisa): P.T. 127,45 m² / P.1 186,69 m² / P.2 (soffitta) 187,73 m²
• Piano: terra, primo e secondo (soffitta)
• Località: Villamagna (CH), località Canale — ca. 5 km da Villamagna, 14 km da Chieti
• Stato: discreto, con finiture da completare e opere da regolarizzare (sanatoria stimata ~€6.000)
• Pertinenze: corte esclusiva, tettoia e ripostiglio non titolati, deposito attrezzi agricolo e terreno di pertinenza
• Classe energetica: non indicata (APE non disponibile)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 211.871,90

Se desideri maggiori informazioni sul lotto o vuoi essere guidato nella procedura per partecipare all'acquisto all'asta, contattaci: ti supportiamo passo dopo passo.