Appartamento All'asta In Via Per Saruggia 90 - 22031 Albavilla (CO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino pertinenziale all'asta ad albavilla

Un'abitazione con carattere e spazi ben distribuiti, proposta all'asta nella tranquilla cornice di Albavilla. Ideale per chi cerca una casa con giardino e indipendenza funzionale, con accesso da corte condominiale.

L'appartamento (unità su due livelli) ha una superficie catastale di 111 mq e si sviluppa al piano terra con collegamento al piano primo tramite scala interna (accessibile anche da scala esterna condominiale). Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, un ripostiglio sottoscala e i locali giorno; al piano primo disimpegno, due camere (la matrimoniale con affaccio sull'area esterna) e un bagno completo con box doccia. Gli infissi interni sono in legno con doppi vetri; il riscaldamento è autonomo con caldaia murale a gas e termosifoni in ghisa. L'impianto elettrico risulta sotto traccia.

Punti di forza: la pertinenza esterna di circa 145 mq (corpo B) adibita a giardino/orto che completa la proprietà, la distribuzione su due livelli che separa zona giorno e notte, e lo stato di conservazione generale giudicato normale-buono. L'immobile è inserito in un edificio di impianto storico con copertura a tegole e muratura tradizionale, con accesso da via Saruggia e area cortilizia comune con porticato coperto.

Contesto e servizi: ubicato ad Albavilla (CO), in zona residenziale di carattere rurale trasformata, con servizi primari a portata di mano e collegamenti locali agevoli. La posizione offre tranquillità e privacy mantenendo vicinanza a negozi e servizi comunali tipici del centro urbano limitrofo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (unità abitativa)
• Superficie: 111,00 mq (superficie catastale)
• Piano: piano terra con accesso a primo piano (scala interna; accessibile anche da scala esterna condominiale)
• Località: Albavilla (CO), via Saruggia (catastalmente p. 573)
• Stato: conservazione normale / buono
• Pertinenze: giardino/orto pertinenziale mq circa 145 (corpo B) + area cortilizia comune/porticato
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Rendita catastale: € 278,89
• Valutazione perizia: valore di mercato €111.250,00; valore di vendita giudiziaria stimato €94.562,50

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