Appartamento All'asta In Via Per Saruggia 90 - 22031 Albavilla (CO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento tradizionale con giardino all'asta ad albavilla

Questa è un'opportunità da valutare: appartamento all'asta situato in un contesto d'antico borgo residenziale di Albavilla, con accesso da via Saruggia e porzione di giardino di pertinenza. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa su due livelli con ingresso indipendente e spazi esterni di proprietà.

L'unità si sviluppa su due livelli per complessivi 111 mq catastali: al piano terra ampio locale giorno con zona living, pranzo e cucina arredata a vista, oltre a ripostiglio sottoscala; tramite scala interna (accessibile anche da scala esterna condominiale) si raggiunge il primo piano con disimpegno, due camere e bagno completo. Infissi interni in legno con doppi vetri; impianto di riscaldamento autonomo con caldaia murale a gas e termosifoni in ghisa; impianto elettrico sottotraccia. Stato di conservazione generale buono, alcune parti in stato rustico.

Punti di forza: posizione in fabbricato storico ma con finiture ordinarie, ampio spazio giorno, giardino/orto pertinenziale (Corpo B) di circa 145 mq contiguo all'unità, accesso da corte condominiale e portico coperto di proprietà comune. La proprietà è censita al Catasto Fabbricati Comune di Albavilla, categoria A/3, classe 2, vani 4,5; rendita catastale euro 278,89. Valutazione perizia: valore di mercato complessivo euro 111.250,00; valore di vendita giudiziaria stimato euro 94.562,50.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in una zona residenziale periferica di Albavilla (CO), con traffico locale e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Buona vicinanza a servizi di quartiere e collegamenti locali; l'accesso avviene da via Saruggia attraverso corte condominiale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli in fabbricato residenziale storico
• Superficie: mq 111 (superficie catastale totale)
• Piano: piano terra + primo (accessibile anche da scala esterna condominiale)
• Località: Albavilla (CO), via Per Saruggia / via Saruggia
• Stato: buono/ordinario, alcune parti allo stato rustico
• Pertinenze: area verde/giardino e orto mq 145 (pertinenza – Corpo B), corte/portico condominiale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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