Appartamento All'asta In Via Milano, 8, 22031 Albavilla Co, Italia Albavilla, Como - LOTTO 12

Descrizione

🏡 appartamento ampio con balcone chiuso all'asta a Albavilla

All'asta: grande appartamento mansardato su unico livello, ideale per chi cerca spazi generosi a breve distanza dai servizi. Immobile all'asta con potenziale, venduto nello stato di fatto indicato nella perizia tecnica.

L'appartamento (lotto 12) è una unità residenziale di 166 m² commerciali posta al 2° piano (sottotetto) di un fabbricato di tre piani senza ascensore. Interni suddivisi in ampio soggiorno, cucina-pranzo abitabile, tre camere, due bagni e corridoio finestrato; il livello varia in altezza da 1,70 m a 3,50 m. Presenza di balconi, di cui uno chiuso e annesso alla cucina; alcuni balconi risultano inglobati nella volumetria esistente.

Punti di forza: ampi spazi abitativi, bagni recentemente rinnovati e serramenti in legno con vetrocamera; impianto di condizionamento presente. Criticità da considerare in fase d’acquisto: difformità urbanistiche/edilizie segnalate nella perizia (alcuni balconi inglobati e difformità perimetrali), assenza di regolamento condominiale e accesso non diretto dalla pubblica via (accessi tramite proprietà confinanti), e l’impianto di riscaldamento con caldaia ubicata in altra unità (necessità di spostamento/adeguamento). L’immobile risultava libero al sopralluogo.

Contesto: ubicato in zona semicentrale della frazione Carcano, vicino ai servizi locali e a principali centri limitrofi (Albese con Cassano, Alserio, Erba). Collegamenti con trasporti e servizi di quartiere disponibili; area soggetta a vincolo paesaggistico comunale. Perfetto per chi cerca una soluzione spaziosa da adattare secondo le proprie esigenze o per investitori interessati a procedure di asta giudiziaria ad Albavilla.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (sottotetto)
• Superficie: 166,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: 2° (sottotetto) - senza ascensore
• Località: Albavilla (Via Milano 8, frazione Carcano)
• Stato: buono/discreto negli interni; presenza di difformità edilizie/urbanistiche segnalate nella perizia
• Pertinenze: nessuna area esterna di proprietà esclusiva; accesso da aree di terzi (servitù/uso)
• Classe energetica: presunta G (Certificato non presente al CENED)

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