Attivita Commerciale All'asta In Frazione Scaria - Via Provinciale 52 - 22024 Alta Valle Intelvi (CO) - LOTTO 19

Descrizione

🏡 albergo ampio con area esterna all'asta a alta valle intelvi

All'asta: grande struttura ricettiva da ristrutturare con ampi spazi esterni, ideale per chi cerca un investimento turistico nella Valle Intelvi. Opportunità su un immobile all'asta con potenziale di rilancio a pochi passi dai servizi locali.

L'immobile è un albergo sviluppato su 5 livelli (incluso 1 seminterrato) per una superficie lorda complessiva di circa 1.111 mq; è dotato di area esterna/parcheggio di circa 2.130 mq. Interni organizzati su più piani con numerose camere e servizi; è presente un ascensore non funzionante da sostituire. Gli impianti sono presenti ma attualmente non utilizzabili.

Lo stato conservativo è complessivamente scarso: finiture e impianti da ammodernare, difformità edilizie da sanare (pratica di sanatoria necessaria) e opere abusive presenti (tettoia in legno da demolire). Per la regolarizzazione urbanistica e catastale la perizia indica oneri tecnici stimati complessivamente intorno a €11.500 e oneri professionali/sanzioni stimati a circa €10.000; si segnala inoltre che parte dell'area di accesso è realizzata su proprietà altrui e che la via di ingresso interessa una fascia di rispetto di un corso d'acqua.

Punti di forza: ampi spazi esterni utilizzabili come parcheggio o giardino, posizione in zona D1 per attività turistiche e ricettive, fermata autobus (linea C20) in corrispondenza dell'immobile e vicinanza alle attrattive della Valle Intelvi. Possibilità di valorizzazione come hotel, residence o casa vacanza grazie alla metratura e alla pertinenza territoriale. Si segnala inoltre che il mappale 951 risulta affittato con regolare contratto.

Interessato a un immobile all'asta in Alta Valle Intelvi? Valuta questa asta giudiziaria: si tratta di una soluzione da ristrutturare con ampio potenziale turistico e necessità di interventi tecnici e amministrativi che vanno considerati nella valutazione d'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: albergo (struttura ricettiva)
• Superficie: ca. 1.111 mq (superficie lorda)
• Piano: sviluppato su 5 piani (1 seminterrato)
• Località: Alta Valle Intelvi (CO), frazione Scaria, via Provinciale 52
• Stato: condizioni scarse; impianti presenti ma non utilizzabili; ascensore da sostituire; difformità urbanistiche e opere abusive da regolarizzare/demolire
• Pertinenze: area esterna/parcheggio ca. 2.130 mq; terreni agricoli annessi (mappali), mapp. 951 attualmente affittato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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