Terreno All'asta In Frazione Scaria - Via Mulini - 22024 Alta Valle Intelvi (CO) - LOTTO 21

Descrizione

🏡 Rudere con terreno 660 mq all'asta a Scaria

Un'occasione per chi cerca un investimento rustico: lotto composto da edificio in rovina e terreno di 660 mq proposto all'asta in Alta Valle Intelvi, frazione Scaria. Posizione suggestiva vicino a un corso d'acqua e immersa nel verde della valle, ideale per chi cerca un progetto di riqualificazione o uso agricolo.

L'immobile è un antico mulino in stato di abbandono, composto originariamente da un piano seminterrato e un piano terra; oggi il piano terra è quasi inesistente mentre il seminterrato è recuperabile esclusivamente come locale deposito. Superficie lorda complessiva del lotto circa 660 mq; i terreni sono classificati come prato arborato e porzioni di fabbricato rurale secondo i mappali censiti.

Punti di forza: posizione tranquilla e poco trafficata, vicinanza alla strada comunale e al corso d'acqua che conferisce valore paesaggistico; possibilità di recuperare il piano seminterrato a uso deposito; porzione di terreno già concessa in affitto per attività agricola (mappali 302 e 303, contratto registrato il 09/10/2019). L'area ricade in ambito agricolo (E1) ed è soggetta a vincolo paesaggistico e fascia di rispetto del reticolo minore: elemento da considerare nelle eventuali operazioni di recupero.

Contesto e servizi: la proprietà si trova nella frazione Scaria del Comune di Alta Valle Intelvi (CO), territorio montano a 750 m s.l.m. con servizi di base e collegamenti locali. Zona caratterizzata da residenze rurali e aree agricole, atmosfera panoramica e bassa densità edilizia.

Trasparenza: immobile venduto tramite asta giudiziaria; il bene è gravato da procedura esecutiva (iscrizioni e pignoramenti relativi alla procedura), che saranno gestiti nell'ambito della vendita. Prezzo base indicato in perizia: valore lordo €15.000, valore netto dopo decurtazioni €12.750.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: rudere (ex mulino) con terreno
• Superficie: circa 660 mq (superficie lorda lotto)
• Piano: seminterrato e piano terra (piano terra quasi inesistente; seminterrato recuperabile come deposito)
• Località: Alta Valle Intelvi (CO), frazione Scaria, via Mulini
• Stato: fatiscente / in stato di abbandono
• Pertinenze: terreni agricoli/prato arborato (mappali 302, 303/1-4, 998); porzione dei terreni affittata (contratto registrato 09/10/2019)
• Classe energetica: non indicata

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