Magazzino All'asta In Frazione Lanzo D'intelvi - Vicolo Movetti Snc - 22024 Alta Valle Intelvi (CO) - LOTTO 28

Descrizione

🏡 rustico da ristrutturare con balconi all'asta a lanzo d'intelvi

Questo rustico da ristrutturare viene proposto all'asta in Alta Valle Intelvi, frazione Lanzo d'Intelvi: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da trasformare a proprio piacimento in soluzione residenziale o casa di vacanza. Posizione riservata e carattere tipico di montagna per chi desidera un progetto di recupero.

L'immobile è costituito da due corpi adiacenti per una superficie lorda complessiva di circa 96 mq; l'accesso principale è al piano terra di un corpo condominiale, con corrispondenti locali al piano primo (legnaia / fienile) e due balconi al piano superiore. Le strutture portanti sono in pietrame (buone condizioni) con solai in legno in buono stato; tuttavia le unità sono prive di impianti, gli infissi esterni in legno risultano in condizioni scarse e le finiture sono da completare.

Lo stato attuale prevede opere da completare: le pratiche edilizie originarie (D.I.A.) risultano decadute e sarà necessario presentare nuova pratica comunale e produrre un elaborato grafico per la riaccatastazione del mappale 18. Le spese tecniche stimate per la regolarizzazione catastale/urbanistica indicate in perizia sono di circa €1.500 a carico dell’acquirente; trasparenza su criticità e costi è fondamentale per una valutazione corretta dell'investimento.

Contesto tranquillo e servizio: la proprietà si trova in vicolo Movetti, Lanzo d'Intelvi, in una zona residenziale caratterizzata da traffico ridotto, parcheggi nelle vicinanze e collegamento con autobus locale (linea C20). Alta Valle Intelvi offre un contesto tipico di montagna a circa 750 m di altitudine, comodo come seconda casa o per chi cerca silenzio e natura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: rustico/magazzino in trasformazione (unità da completare)
• Superficie: circa 96 mq (superficie lorda)
• Piano: piano terra con locali soprastanti (piano primo)
• Località: Lanzo d'Intelvi, vicolo Movetti – Alta Valle Intelvi (CO)
• Stato: da finire, prive di impianti, pratiche edilizie decadute; strutture buone, infissi scarsi
• Pertinenze: balconi al piano superiore, legnaia/fienile soprastante, area di pertinenza
• Classe energetica: non indicata / non disponibile

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