Terreno All'asta In Frazione Scaria - Via Iv Novembre - 22024 Alta Valle Intelvi (CO) - LOTTO 22

Descrizione

🏡 terreno edificabile con strutture in cemento all'asta a Scaria

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca un terreno edificabile già avviato per una costruzione, in una cornice montana tranquilla. Vendita tramite procedura giudiziaria con oneri principali a carico della procedura.

Terreno di 1.124 mq dove sono presenti platee e corpi interrati in cemento armato, attualmente riconducibili a manufatti in corso di costruzione. I titoli abilitativi originari sono scaduti: per completare le opere sarà necessario presentare una nuova pratica edilizia; catastalmente gli elementi dovranno essere accatastati come F/3 (immobili in corso di costruzione). Spese tecniche stimate per regolarizzazione catastale/urbanistica: € 600 a carico dell'acquirente. Le iscrizioni ipotecarie e il pignoramento risultano annotati ma saranno cancellati a cura e spese della procedura esecutiva.

Posizione e servizi: ubicato in via IV Novembre, frazione Scaria, Comune di Alta Valle Intelvi (CO), a circa 750 m s.l.m. e 36 km da Como. Zona residenziale consolidata (PGT area B2) con presenza di edifici residenziali e terreni agricoli; urbanizzazione primaria e secondaria disponibili. Collegamenti pubblici: fermata autobus linea C20 adiacente alla proprietà. Traffico locale e limitata disponibilità di parcheggi gratuiti nelle immediate vicinanze.

Punti di forza: terreno edificabile pronto per essere completato, struttura portante già realizzata (platee e seminterrati) che riduce i tempi di lavoro, ubicazione panoramica e servita. Criticità: bisogno di nuova pratica edilizia per il completamento e operazioni catastali da eseguire; condizione da valutare da progettista prima dell'acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile con strutture in corso di costruzione
• Superficie: 1.124 mq
• Piano: terreno (no piani abitativi definiti)
• Località: Alta Valle Intelvi (CO), fraz. Scaria, via IV Novembre
• Stato: platee e seminterrati in cemento armato, opere non ultimate
• Pertinenze: nessuna pertinenza specificata
• Classe energetica: non applicabile (terreno/manufatti in corso)

Prezzo base d'asta indicato nella perizia: € 35.000 (valore lordo); valore netto indicativo: € 29.150.

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