Attivita Commerciale All'asta In Via Giuseppe Verdi 2 - 22040 Anzano Del Parco (CO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Negozio spazioso con terrazza e due posti auto all'asta ad Anzano del Parco

Scopri una straordinaria opportunità commerciale: un ampio negozio all'asta ad Anzano del Parco, perfetto per avviare o espandere la tua attività.

Questo immobile all'asta si sviluppa su due livelli e offre una superficie commerciale di 160 mq. Al piano terra, la soluzione accoglie una sala-bar, una saletta, una cucina funzionale, un disimpegno e un bagno con anti-bagno. Un'ampia area esterna di 66 mq e una terrazza di 35 mq completano questo livello, ideali per attività che beneficiano di spazi all'aperto.

Il piano seminterrato, accessibile comodamente, è dedicato a un utile ripostiglio e a un ulteriore servizio igienico con anti-bagno, offrendo versatilità e spazio aggiuntivo. Inclusi nella proprietà, due comodi posti auto scoperti di complessivi 25 mq risolvono ogni esigenza di parcheggio per clienti e personale.

Sebbene l'immobile si presenti in uno stato manutentivo mediocre e la scala comune sia al rustico, offre un grande potenziale per personalizzare gli spazi secondo le tue esigenze. Gli impianti principali sono presenti e certificati, garantendo una base solida per futuri interventi di ammodernamento. Da notare la presenza di infiltrazioni nel ripostiglio al piano seminterrato.

Situato in via Giuseppe Verdi ad Anzano del Parco, l'immobile gode di una posizione strategica, in una zona residenziale e mista commerciale ben servita. L'accesso facilitato da via Verdi e Viale Ortelli ne aumenta l'attrattività e la visibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Negozio con spazi esterni e 2 posti auto scoperti
• Superficie: 160,10 mq commerciali (negozio), 25 mq (posti auto)
• Piano: Terra e Seminterrato (negozio), Terra (posti auto)
• Località: Anzano del Parco (CO), Via Giuseppe Verdi n. 2
• Stato: Mediocre, con parti al rustico e da regolarizzare
• Pertinenze: Terrazza (35 mq), Area esterna (66 mq), Ripostiglio, 2 posti auto scoperti
• Classe energetica: Non dichiarata

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