Appartamento All'asta In Via Giuseppe Verdi 2 - 22040 Anzano Del Parco (CO) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta ad anzano del parco

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi e garage privato: appartamento al primo piano con balcone e autorimessa al piano seminterrato, venduto tramite asta giudiziaria nel centro di Anzano del Parco.

L'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di 125 m² (circa 118 m² di abitazione + balcone di 28 m² contabilizzato parzialmente), composto da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere e bagno, con affaccio su balcone. Interni con altezza netta intorno a 295-300 cm che conferiscono buon senso di spazio e luminosità. Lo stato è mediamente conservato, con alcune finiture e regolarizzazioni da completare (presenza di caminetto a legna non rappresentato negli atti).

La pertinenza esclusiva è un'autorimessa al piano seminterrato di 22 m² (unico vano), con accesso autonomo; allo stato interno risulta non completamente rifinita. L'edificio è costituito da piano seminterrato e tre piani fuori terra, senza ascensore. Dalla perizia tecnica risulta un valore di vendita giudiziaria stimato in €117.000 (lotto completo: appartamento + autorimessa), con costi di regolarizzazione urbanistica e catastale già quantificati.

Posizione comoda nel centro di Anzano del Parco, via Giuseppe Verdi n. 2: a breve distanza da servizi locali, negozi e trasporti comunali. Zona residenziale mista con accesso agevole alle principali vie di collegamento della provincia di Como e vicinanza ai servizi essenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale + autorimessa (lotto unico)
• Superficie: appartamento commerciale 125 m² (118 m² abitazione + balcone 28 m²); autorimessa 22 m²
• Piano: appartamento primo piano (secondo fuori terra); autorimessa piano seminterrato (S1)
• Località: Anzano del Parco (CO), Via Giuseppe Verdi n. 2
• Stato: mediocro/da completare in alcune parti (autorimessa interna non finita; piccole difformità da regolarizzare)
• Pertinenze: autorimessa esclusiva (unico vano)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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