Appartamento All'asta In Via Don Carlo Gnocchi - 22060 Arosio (CO) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento con ampia terrazza e box doppio all'asta a arosio

Questo luminoso appartamento viene offerto all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio, terrazza e pertinenze a pochi minuti dai servizi. Ideale per chi vuole ristrutturare secondo gusto personale e valorizzare gli spazi esterni.

L'immobile è un appartamento su due livelli per una superficie lorda di circa 127 m². Al primo piano l'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno cucina/soggiorno con affaccio su un ampio balcone esposto a sud; completano la distribuzione un disimpegno, un ripostiglio, due camere da letto e due bagni. Al piano superiore un grande terrazzo privato rappresenta il punto forte per pranzi all'aperto e relax. L'impianto di riscaldamento e l'acqua calda sono previsti in modalità centralizzata una volta completati i lavori; è prevista anche predisposizione per climatizzazione.

Lo stato è da completare: l'edificio, realizzato nel 2018, necessita di opere di completamento e di regolarizzazione edilizia; il permesso di costruire è attualmente scaduto (28/02/2021). Durante i sopralluoghi sono emerse problematiche importanti da risolvere (infiltrazioni d'acqua dal terrazzo con degrado dei soffitti, carenze di impermeabilizzazione e posa di membrana bituminosa, criticità strutturali al cancello d'ingresso) che richiedono interventi mirati e urgenti. Allo stesso tempo gli spazi offrono un ottimo potenziale di valorizzazione una volta sanate le difformità.

Tra le pertinenze: cantina, box doppio (circa 34 m²), box aggiuntivo (circa 19 m²), posto macchina scoperto (circa 14 m²) e vano scala/corsello comune. Posizione semicentrale/residenziale mista con servizi: biblioteca, negozi, farmacia, scuole e impianti sportivi nelle vicinanze; collegamenti pubblici ben serviti (autobus ~0,5 km, stazione ferroviaria ~0,6 km, superstrada ~2 km). L'immobile è ubicato in Via Don Carlo Gnocchi, Arosio (CO).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (residenziale)
• Superficie: circa 127 m² lordi
• Piano: primo (zona giorno/notte) + secondo (terrazza)
• Località: Via Don Carlo Gnocchi, Arosio (CO)
• Stato: da completare; infiltrazioni e difformità rilevate; permesso di costruire scaduto
• Pertinenze: cantina, box doppio, box singolo, posto macchina scoperto, vano scala/corsello comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non rilevato)

Prezzo base d'asta indicato nella perizia: €100.071,60 (verificare aggiornamenti ufficiali).

Se vuoi valutare un acquisto all'asta o fissare una visita per vedere il potenziale reale dell'immobile, contattaci per tutte le informazioni.