Appartamento All'asta In Frazione Gemu' - Via Monti Di Sera 14 - 22033 Asso (CO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con terreno all'asta a Gemù

All'asta: opportunità di acquisto per chi cerca una soluzione indipendente da ristrutturare in una tranquilla frazione. Lotto 1 proposto con prezzo base €34.000 (offerta minima €26.000) in asta giudiziaria a Asso, Frazione Gemù.

L’immobile è un appartamento disposto su due livelli (piano terra e primo) con locale di sgombero al piano terra e terreno pertinenziale. Superficie lorda complessiva indicata circa 115,5 m² (compresi muri), calpestabile circa 23 m² per piano; balcone circa 2,30 m²; locale sgombero/legnaia di circa 45 m² dal quale si accede al terreno annesso. Distribuzione: al piano terra vano abitativo e locale di sgombero adiacente; al primo piano vano con angolo cottura, balcone e bagno. L’unità è censita al Catasto Fabbricati (fg.5, partic.334 sub.501, cat. A/4, consistenza 2,5 vani).

Punti di forza: proprietà con terreno di pertinenza (circa 3,10 are = ~310 m²) che offre spazio esterno privato e possibilità di riqualificazione; ampio locale di servizio al piano terra utile come deposito o autorimessa; prezzo base contenuto che rende questo immobile all'asta un’interessante opportunità per investimento o seconda casa. Nota di trasparenza: la perizia segnala che la distribuzione interna attuale non corrisponde integralmente alle tavole progettuali comunali; l’immobile risulta libero da persone ma è occupato da oggetti da sgomberare.

Contesto e servizi: ubicato in Via Monti di Sera n.14, nella frazione Gemù del Comune di Asso, in un contesto residenziale caratteristico e tranquillo. La posizione è ideale per chi cerca privacy e vicinanza alla natura, pur rimanendo collegato ai servizi del capoluogo e ai principali collegamenti della zona (informazioni dettagliate sui servizi locali e sulle pratiche urbanistiche sono disponibili nella perizia tecnica).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (abitazione + locale sgombero)
• Superficie: superficie lorda complessiva circa 115,5 m²; calpestabile ~23 m² per piano; balcone 2,30 m²; locale sgombero ~45 m²; terreno pertinenziale ~3,10 are (~310 m²)
• Piano: piano terra e primo (no ascensore)
• Località: Asso (CO) – Frazione Gemù, Via Monti di Sera n. 14
• Stato: da ristrutturare/parzialmente non conforme alla distribuzione grafica comunale; libero da persone, occupato da oggetti da sgomberare
• Pertinenze: locale sgombero/legnaia, balcone, terreno pertinenziale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e guidarti passo dopo passo nella partecipazione.