Terreno All'asta In Asso - 22033 Asso (CO) - LOTTO 31

Descrizione

🏡 terreni agricoli (prato e seminativo) all'asta ad asso (co)

Un'opportunità rara per chi cerca terreno agricolo in una zona tutelata: lotti estesi di prati e seminativi offerti all'asta in Asso (CO), ideali per attività agricole, pascolo o investimento a medio-lungo termine. Il lotto è libero e pronto per essere acquisito tramite asta giudiziaria.

Terreni suddivisi in tre particelle con superficie complessiva di quasi 9.600 m²: aree seminative e prati con caratteristiche agrarie consolidate, inserite in ambiti di tutela ambientale. La composizione mista (seminativo + prato) offre flessibilità d'uso per chi desidera coltivare, dare in gestione o mantenere a prato per pascolo o uso verde.

Le tre particelle (mappali 934, 935, 932) hanno misure e redditi catastali indicati in perizia: seminativi (circa 2.150 m² e 3.100 m²) e prato (circa 4.330 m²). La perizia indica un valore complessivo stimato e un prezzo base d'asta pari a € 45.373,94, con riduzioni applicate secondo le modalità giudiziarie. La destinazione urbanistica è riconosciuta come ambiti boschivi e di tutela ambientale (NTA - piano delle regole, art. 26.17): ciò garantisce protezione del contesto ma implica vincoli che limitano nuove edificazioni, rendendo l’acquisto particolarmente adatto a uso agricolo e naturalistico.

Punti di forza: porzioni di terreno di buona estensione in un contesto rurale tutelato; libero al sopralluogo; uso agricolo immediato (seminativi e prati) con possibilità di gestione e rendimento agricolo; ideale per agricoltori, imprese agro-silvo-pastorali o investitori attenti a terreni produttivi e naturalistici. Criticità: normativa di tutela ambientale che limita trasformazioni edilizie — valutare vincoli e finalità d'uso prima di partecipare all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (seminativo e prato)
• Superficie totale indicativa: 9.580 m² (circa) — suddivisi in 2.150 m² seminativo, 4.330 m² prato, 3.100 m² seminativo
• Piano: terreno (n/a)
• Località: Asso (CO)
• Stato: libero (libero al sopralluogo)
• Pertinenze: nessuna costruzione; porzioni territoriali agricole
• Classe energetica: non applicabile (aree agricole)
• Prezzo base d'asta (perizia): € 45.373,94

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