Terreno All'asta In Asso - 22033 Asso (CO) - LOTTO 34

Descrizione

🏡 terreno misto (prato e bosco) all'asta ad asso (co)

Questa ampia porzione di terreno misto, in vendita all'asta giudiziaria, rappresenta un'occasione per chi cerca uno spazio rurale vicino al centro di Asso (CO). Una proprietà libera e suddivisa tra prato e bosco, ideale per attività agricole, pascolo, gestione forestale o investimento a medio-lungo termine.

Il lotto è composto da due corpi contigui: un bosco ceduo di circa 6.390 m² e un ampio prato di circa 5.360 m² (superficie totale ~11.750 m²). La consistenza catastale e la destinazione urbanistica sono riportate in perizia: zona “ambiti boschivi e di tutela ambientale” (NTA - piano delle regole, art. 26.17). Il terreno è libero alla data del sopralluogo e non è presente edificazione. La perizia indica un prezzo base d'asta complessivo di € 33.278,52 (valore post decurtazioni).

Si tratta di un bene agricolo/forestale con vocazione produttiva: il bosco ceduo è resistente e praticabile per piccoli interventi selvicolturali, mentre il prato offre superfici utili per pascolo, fienagione o utilizzi ricreativi legati alla gestione della proprietà. La posizione in Asso (CO) garantisce buoni collegamenti con i centri limitrofi e accesso alla rete viaria provinciale; servizi e servizi comunali restano disponibili nelle vicinanze.

Punti di forza: superficie totale significativa per la zona, doppia vocazione (prato + bosco) che diversifica le possibilità d'uso, proprietà libera al sopralluogo e prezzo base d'asta competitivo rispetto al valore complessivo stimato in perizia. Criticità e verifiche: l'area ricade in ambito di tutela ambientale — prima di interventi valutare le normative locali e le eventuali autorizzazioni; per dettagli su visure, ipoteche o formalità presenti, consultare la documentazione ufficiale allegata alla perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno misto (bosco ceduo + prato)
• Superficie: bosco ceduo ≈ 6.390 m²; prato ≈ 5.360 m²; totale ≈ 11.750 m²
• Piano: terreno (suolo)
• Località: Asso (CO)
• Stato: libero al sopralluogo
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo base d'asta: € 33.278,52
• Destinazione urbanistica: ambiti boschivi e di tutela ambientale (NTA – art. 26.17)

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