Appartamento All'asta In Via Don Biagio Verri, 20 22030 Barni Co, Italia Barni, Como - LOTTO 1

Descrizione

🏡 porzione cielo-terra con garage all'asta a Barni

All'asta: interessante porzione di fabbricato residenziale cielo-terra con autorimessa centrale e sottotetto, ubicata nel centro storico di Barni (CO). Immobile libero e subito disponibile, adatto a chi cerca una casa con ingresso indipendente e garage a pochi passi dai servizi locali.

L'unità si sviluppa su più livelli per una superficie lorda equivalente di circa 111,7 mq: piano terra con centrale termica, disimpegno e autorimessa; piano primo con soggiorno, camera, bagno e balcone; piano secondo sottotetto agibile (non abitabile) collegato da scala interna in legno. Lo stato generale è discreto/buono: strutture in muratura, solai laterocementizi, copertura in legno e infissi in legno con doppio vetro. Impianti da verificare per la conformità.

Punti di forza: ingresso indipendente, autorimessa privata, balcone e sottotetto con la stessa superficie del piano abitativo che offre possibilità di sfruttamento come spazio tecnico o di deposito. L'immobile è segnato da alcune difformità catastali/urbanistiche (scala interna non rappresentata in planimetria e sottotetto non riportato in planimetria) per le quali sono previste pratiche di sanatoria e aggiornamento catastale: stima indicativa dei costi di regolarizzazione circa €3.500 (come indicato nella perizia).

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica ma centrale al paese, a traffico locale; servizi e collegamenti nelle vicinanze, con Canzo ed Erba come centri limitrofi e la stazione ferroviaria di Canzo a circa 10 km. Posizione comoda per chi cerca un contesto residenziale tranquillo pur con accesso a collegamenti principali.

Nota legale/operativa: l'immobile è inserito in procedura di liquidazione controllata (asta giudiziaria). In perizia sono indicate iscrizioni ipotecarie gravanti che verranno gestite dalla procedura; verificare sempre il documento di visura ipotecaria ufficiale e la documentazione della procedura prima di partecipare all'asta. Classe energetica/APE: non indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato residenziale cielo-terra
• Superficie: tot. equivalente 111,70 mq (lordi)
• Piano: piano terra / primo / secondo (sottotetto non abitabile)
• Località: Barni (CO), via Don Biagio Verri n.20
• Stato: buono/discreto; opere di regolarizzazione urbanistica/catastale necessarie
• Pertinenze: autorimessa (box) e corte comune di accesso
• Classe energetica: non indicata (APE non disponibile nella perizia)

Valore perizia: prezzo base d'asta indicativo nella perizia €69.000 (si consiglia verifica aggiornamenti procedurali).

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