Appartamento All'asta In Via Roma 10 - 22070 Binago (CO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 bilocale ristrutturato con cantina all'asta a binago

Questo appartamento all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione pronta e conveniente in centro a Binago. Venduto in asta giudiziaria, l'immobile è libero e pronto per essere valorizzato da un nuovo proprietario.

Bilocale di circa 63 mq commerciali (61 mq catastali) posto al piano terra all'interno di un cortile condominiale recentemente ristrutturato. L'abitazione si compone di ingresso con soggiorno e angolo cottura, disimpegno, ripostiglio, bagno e una camera da letto; completa la proprietà una cantina al piano interrato. Lo stato interno è buono grazie alla recente ristrutturazione, con layout funzionale per una coppia o come investimento locativo.

Punti di forza: posizione centrale del comune di Binago, libero alla consegna e inserito in un contesto condominiale di tipo "a corte" dal carattere raccolto. La cantina offre spazio di deposito utile, mentre la disposizione interna favorisce una vivibilità immediata senza grandi lavori. Prezzo base dell'asta: €71.000 (offerta minima €54.000) — ottima occasione per comprare un appartamento all'asta a costi contenuti.

Trasparenza sulle criticità: la perizia segnala alcune difformità catastali/edilizie e lievi problematiche (alcune murature non perfettamente allineate, il tavolato divisorio spostato, altezze interne leggermente inferiori a 270 cm e tracce di umidità di risalita nella parte bassa verso Via Roma). Tali irregolarità risultano regolarizzabili; il costo orientativo per la regolarizzazione è indicato in circa €4.000. Si consiglia di consultare la perizia completa e valutare sopralluogo prima di partecipare all'asta giudiziaria.

Situato in zona centrale di Binago (Via Roma n.10), l'immobile gode della vicinanza a servizi di prima necessità e collegamenti locali; ottimo per chi lavora o studia nella zona di Como e hinterland. Contesto tranquillo e strada con accesso locale.

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni e supporto per la partecipazione all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: bilocale
• Superficie: ca. 63,00 mq (superficie commerciale) / 61 mq catastali
• Piano: piano terra
• Località: Binago (CO), Via Roma n.10
• Stato: ristrutturato recentemente, libero
• Pertinenze: cantina al piano interrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia (da verificare nella documentazione completa)