Appartamento All'asta In Via Serpentina 5 - 22028 Blessagno (CO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con cantina all'asta a Blessagno

Questo immobile all'asta offre l'occasione per chi cerca una casa su due piani in centro storico, da riorganizzare secondo il proprio gusto. Vendita giudiziaria a Blessagno: opportunità interessante per investitori o per chi cerca una seconda casa a pochi passi dalla natura.

L'appartamento si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale di 135,50 m². Al piano terra si trovano la zona giorno con cucina, soggiorno e bagno; tramite una scala a chiocciola interna si accede al primo piano/sottotetto con tre camere da letto, una delle quali con bagno di servizio. Nel disimpegno del piano superiore è presente un tratto con altezza ridotta (circa 140 cm). Cantina semi-interrata non collegata internamente all'abitazione; accesso principale da Via Serpentina tramite corte comune.

Stato e dotazioni: immobile classificato catastalmente A/3 (8 vani), manutenzione nella media con finiture miste (gres, parquet, moquette) e travi in legno a vista. Infissi esterni in alluminio con vetrocamera; impianto termico autonomo con caldaietta in cantina e radiatori in ghisa. Conformità impianti non rilevabile; l'unità è priva di certificazione di abitabilità/agibilità allo stato e presenta difformità regolarizzabili (costo stimato per sanzioni/diritti e oneri tecnici: circa €3.000). Al momento del sopralluogo l'immobile risultava occupato dall'esecutato e familiari (uso per periodi di vacanza, non risultano residenti).

Punti di forza: posizione centrale nel nucleo storico di Blessagno, carattere tradizionale con soffitti in legno e potenziale di ristrutturazione personalizzata. Contesto tranquillo, vicino a percorsi naturalistici come la Valle d'Intelvi e il Lavatoio della Valle del Lura. Collegamenti pubblici: fermata autobus a circa 60 m; parcheggi immediati assenti.

Prezzo orientativo indicato in perizia: valore di mercato stimato €105.400 (valore di vendita giudiziaria calcolato €89.590). Informazioni tecniche complete e documentazione catastale disponibili in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli
• Superficie: 135,50 m² (superficie commerciale)
• Piano: S1 - T - 1 (accesso da corte comune); scala interna a chiocciola
• Località: Blessagno (CO), Via Serpentina 5
• Stato: manutenzione nella media; privo di agibilità/abitabilità (regolarizzabile, spese stimate €3.000); occupato al momento del sopralluogo
• Pertinenze: cantina semi-interrata (non comunicante internamente)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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