Appartamento All'asta In Via N Sauro 21 - 22070 Bregnano (CO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento mansardato con autorimessa all'asta a bregnano

Un ampio appartamento mansardato in contesto bifamiliare, disponibile all'asta: soluzione ideale per chi cerca spazio, luminosità e un box di grandi dimensioni a pochi minuti dai servizi. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria a Bregnano e presenta interessanti margini per investitori o per chi cerca una casa da personalizzare.

L'unità abitativa si sviluppa al piano secondo (mansardato) e offre una superficie commerciale di circa 153,97 m²: ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, 3 camere, bagno e ripostigli. Le altezze interne variano da 2,90 a 2,20 m; lo stato conservativo generale è buono con finiture interne rifinite e impianto di riscaldamento autonomo. Nell'abitazione sono presenti serramenti in PVC e pavimenti in piastrelle, con alcune ristrutturazioni interne già realizzate.

Completa la proprietà un'ampia autorimessa di circa 67,65 m² (posta al piano seminterrato), comoda per più posti auto o per uso deposito. L’immobile fa parte di una villa realizzata negli anni '70 con ampio spazio esterno comune di accesso e manovra. Si segnala la presenza di difformità urbanistiche/catastali da regolarizzare: costo stimato totale per la regolarizzazione circa €12.000 (tempistiche previste fino a 6 mesi per le pratiche).

La posizione è comoda e ben servita: quartiere decentrato ma con servizi primari vicini (scuole, farmacia, Poste e negozi), ottimi collegamenti con linea bus verso Como e la linea ferroviaria Trenord (stazione Lomazzo nelle vicinanze). Ideale per famiglie che desiderano spazi generosi o per investitori alla ricerca di un immobile all'asta in un contesto tranquillo e ben collegato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento mansardato in villa bifamiliare
• Superficie: abitazione 153,97 m² (sup. commerciale) + autorimessa 67,65 m²
• Piano: secondo (mansardato) / autorimessa piano seminterrato (S1)
• Località: Bregnano (CO), via Nazario Sauro 21
• Stato: buono, con difformità da regolarizzare (costi stimati €12.000)
• Pertinenze: autorimessa di 67,65 m² (posto auto/box ampio)
• Classe energetica: non indicata nella perizia (da verificare)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni procedurali, la documentazione disponibile e per organizzare sopralluoghi guidati per questa opportunità all'asta.