Appartamento All'asta In Via Plinio 8 - 22070 Bregnano (CO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Bilocale da ristrutturare con posto auto all'asta a Bregnano

Questa casa all'asta è un'opportunità per chi cerca un immobile da trasformare nel cuore di Bregnano. Situato in una corte storica con accesso da via Plinio, l'appartamento è ideale per un intervento di ristrutturazione che valorizzi spazi e potenzialità.

L'appartamento si sviluppa su due livelli (piano terra e primo) per una superficie lorda di circa 41 m² (superficie catastale 44 m²). Al piano terreno si trova un unico locale soggiorno/cucina con piccolo sottoscala e residuo di terreno pertinenziale; al primo piano una camera e bagno con accesso anche da ballatoio e scala esterna. Collegamento interno tramite scala a chiocciola. L'unità è libera ma versa in evidente stato di abbandono ed è oggi utilizzata come deposito: necessita di ristrutturazione integrale di impianti e finiture.

Completa il lotto un posto auto esterno di circa 9 m², accatastato ma di dimensioni insufficienti per parcheggiare comodamente; sull'area è presente una tettoia metallica non autorizzata da rimuovere (costo stimato per rimozione indicato in perizia). Nessuna spesa condominiale o onere di gestione ordinaria segnalata; l'immobile è oggetto di vendita giudiziaria (asta giudiziaria a Bregnano).

Posizione: inserito in una zona residenziale centrale a traffico locale, con servizi di prossimità e buoni collegamenti con la provincia di Como. La corte storica garantisce privacy pur restando vicino a negozi e trasporti locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (2,5 vani)
• Superficie: circa 41 m² lordi (44 m² catastali)
• Piano: piano terra e primo, accesso da corte comune; scala interna a chiocciola; accesso esterno tramite ballatoio
• Località: Bregnano (Como), via Plinio 8
• Stato: evidente abbandono, da ristrutturare (impianti e finiture da rifare)
• Pertinenze: posto auto esterno circa 9 m² (tettona metallica da rimuovere)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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