Appartamento All'asta In Via Giuseppe Verdi, 1, 22070 Bulgarograsso Co, Italia - 22100 Bulgarograsso (CO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con box e balcone all'asta a Bulgarograsso

All'asta: opportunità d'acquisto per chi cerca un appartamento da ristrutturare in posizione centrale a Bulgarograsso. Soluzione ideale per investitori o privati che vogliono rimettere a valore un immobile con pertinenza coperta.

Appartamento di 75,85 m² commerciali posto al primo piano (altezza interna 315 cm) composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, disimpegno, bagno e balcone. Completa la proprietà un box singolo al piano terra di 17,44 m² (altezza 220–240 cm). L’edificio è di epoca storica (costruito intorno al 1940/1950) e non è dotato di ascensore.

Lo stato dell’immobile è da ristrutturare: il rapporto tecnico segnala manutenzione pessima, difformità planimetriche e urbanistiche regolarizzabili (pratiche in sanatoria e DOCFA). Presenza di lastre in cemento-amianto nella copertura riferita al box; spese di regolarizzazione stimate in perizia per complessivi €15.840,00. Al momento del sopralluogo l’immobile risultava libero da occupanti.

Contesto: ubicato in zona centrale e commerciale, in area mista residenziale/commerciale con traffico sostenuto; parcheggi ritenuti sufficienti. Collegamenti rapidi: fermata autobus a circa 100 m, stazione e autostrada a pochi km. Servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti nei dintorni. Annuncio adatto a chi cerca un immobile all'asta da valorizzare in un contesto urbano consolidato.

Valore di vendita giudiziaria stimato nella perizia: €61.385,30. Trasparenza su opportunità e criticità: ideale per chi è pronto a gestire pratiche di regolarizzazione e lavori di ristrutturazione per ottenere maggiore rendimento dall’investimento in asta giudiziaria a Bulgarograsso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale + box (Lotto unico)
• Superficie: appartamento 75,85 m² commerciali; box 17,44 m² commerciali
• Piano: appartamento primo piano (no ascensore); box piano terra
• Località: Bulgarograsso (Via Giuseppe Verdi, 1)
• Stato: da ristrutturare / manutenzione pessima; difformità catastali/edilizie segnalate
• Pertinenze: balcone; box singolo 17,44 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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