Appartamento All'asta In Via Ferloni 6 - 22070 Bulgarograsso (CO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa singola con ampio giardino all'asta a bulgarograsso

Occasione immobiliare: ampia villa singola con grande giardino in vendita all'asta, ideale per chi cerca privacy e spazi esterni generosi vicino a Como. L'immobile è proposto in asta giudiziaria nell'ambito della procedura di liquidazione del Tribunale di Como.

La proprietà si sviluppa su tre livelli (seminterrato, terra e primo) per una superficie commerciale complessiva di 433,79 m² (villa 367,23 m²). Al piano terra troviamo locali giorno con cucina, soggiorno, servizio e lavanderia; al primo piano ampio reparto notte con soggiorno, cucina/pranzo, due camere e due bagni; al piano interrato cantina e centrale termica. Il giardino piantumato occupa circa 1.997 m², garantendo spazi esterni ideali per convivialità e relax. Completano la proprietà una autorimessa doppia (28,08 m²), due box singoli (14,17 m² ciascuno) e un deposito (10,14 m²).

Punti di forza: grande giardino privato, più pertinenze per parcheggio coperto e rimessa; struttura indipendente con altezza interna 2,75–3,00 m che favorisce spazi ariosi. Note tecniche rilevanti: impianti con documentazione non completa (regolarizzabili), classe energetica G (IPE 367,30 kWh/m²·anno). Al sopralluogo l'immobile risultava libero.

Contesto e servizi: ubicata in zona semicentrale a Bulgarograsso (Via Ferloni 6), in ambito residenziale/commerciale con buoni collegamenti e servizi di base (scuole, negozi, fermata autobus). Traffico scorrevole e parcheggi disponibili; l'area ricade in PGT come tessuto urbano di completamento (RC2).

L'immobile è offerto tramite asta giudiziaria nel contesto della procedura di liquidazione (Tribunale di Como, procedura n. 17/2026). Trasparenza: la perizia segnala iscrizioni ipotecarie e trascrizioni esecutive direttamente connesse alla procedura (cui far riferimento per dettagli), mentre la vendita avverrà secondo le condizioni della procedura stessa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola indipendente (lotto comprensivo di box e deposito)
• Superficie: 433,79 m² commerciale complessiva (villa 367,23 m²)
• Piano: seminterrato - terra - primo (box/pertinenze a piano terra)
• Località: Bulgarograsso (CO), via Ferloni 6
• Stato: conservativo mediamente al di sotto della media; parti accessorie recenti (box/deposito 2017)
• Pertinenze: autorimessa doppia, 2 box singoli, deposito, ampio giardino privato ~1.997 m²
• Classe energetica: G — IPE 367,30 kWh/m²·anno

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