Magazzino All'asta In Via Iv Novembre, 15, 22070 Bulgarograsso Co, Italia Bulgarograsso, Como - LOTTO 1

Descrizione

🏡 laboratorio con 4 posti auto all'asta a Bulgarograsso

Questa ampia unità laboratorio/esposizione è proposta all'asta in un complesso commerciale-industriale ben servito: un'occasione concreta per chi cerca un immobile all'asta con grandi superfici operative e pertinenze dedicate. Spazi luminosi e accessi comuni rendono l'unità subito utilizzabile.

Il lotto è un laboratorio/esposizione di circa 413 m² al piano primo, con ulteriori 18,5 m² adibiti a spogliatoi e servizi; superficie totale utile circa 432 m². L'ambiente principale è open space, perfetto per produzione leggera, magazzino con area espositiva o laboratorio tecnico; è dotato di finestre e aperture in copertura a shed che garantiscono buona illuminazione naturale. Altezza interna indicata 3,20 m.

Accesso tramite scala e ascensore comuni; lo stato conservativo è descritto come buono. La planimetria mostra distribuzione funzionale con locali di servizio ben posizionati rispetto all'area lavoro. Sono presenti quattro posti auto coperti vincolati come pertinenza dell'unità (posti auto a corpo), ideale per clienti e personale. Non è disponibile un APE specifico per questa unità nella perizia.

Il contesto è un complesso industriale/terziario con accesso da via IV Novembre, nella parte est del territorio di Bulgarograsso a ridosso di Cassina Rizzardi. L'uscita autostradale più vicina è Fino Mornasco (A9) a circa 3 km; numerosi parcheggi nelle vicinanze rendono comodo l'accesso per mezzi commerciali e visitatori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio / esposizione
• Superficie: circa 413 m² (laboratorio) + 18,5 m² (spogliatoi e servizi) ≈ 432 m² totali
• Piano: primo (H = 3,20 m) - accesso da scale e ascensore comuni
• Località: Bulgarograsso (CO) - via IV Novembre, complesso commerciale-industriale
• Stato: buone condizioni dichiarate nella perizia
• Pertinenze: n. 4 posti auto coperti vincolati all'unità
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperito per questo mappale)

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