Magazzino All'asta In Via Iv Novembre, 15, 22070 Bulgarograsso Co, Italia Bulgarograsso, Como - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Ufficio e magazzino seminterrato all'asta a Bulgarograsso Scopri un'opportunità strategica per la tua attività con questo versatile immobile all'asta a Bulgarograsso. Una soluzione perfetta per combinare spazi ufficio e deposito, offerta con il vantaggio di un acquisto giudiziario. L'unità immobiliare, sita al piano seminterrato, si estende su una superficie commerciale di circa 161 mq. Si compone di un funzionale locale ufficio di 29 mq e di un ampio magazzino di 132 mq, serviti da un piccolo bagno. L'accesso è agevole e indipendente, direttamente dal corsello comune situato sul lato sud dell'edificio. Questo immobile all'asta presenta una particolare caratteristica da considerare: l'altezza interna del magazzino è di 2.20 metri, inferiore allo standard di 2.80 metri indicato in catasto. Questa condizione lo rende adatto esclusivamente a usi di deposito o stoccaggio, senza la presenza continuativa di personale, riflettendosi sul suo valore commerciale ma offrendo un'occasione unica per chi cerca soluzioni logistiche a prezzo competitivo. Situato all'interno di un consolidato complesso industriale e commerciale, l'immobile gode di una posizione privilegiata nella zona est di Bulgarograsso, adiacente a Cassina Rizzardi. La vicina autostrada A9 (uscita Fino Mornasco a soli 3 km) garantisce collegamenti rapidi. La zona è ben servita e dotata di numerosi parcheggi nelle immediate vicinanze. 📍 Dettagli principali: • Tipologia: Unità immobiliare (Ufficio/Magazzino) • Superficie: 161 mq • Piano: Seminterrato • Località: Bulgarograsso (CO) • Stato: Buono, con difformità altezza magazzino per uso deposito esclusivo. • Pertinenze: Nessuna pertinenziale esclusiva. • Classe energetica: APE presente (validità fino al 23.03.2027), classe non specificata. Un'occasione imperdibile per un investimento oculato all'asta. Contattaci subito per maggiori informazioni e per valutare il potenziale di questa proprietà.