Magazzino All'asta In Via Iv Novembre, 15, 22070 Bulgarograsso Co, Italia Bulgarograsso, Como - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Magazzino con ufficio all'asta a Bulgarograsso

Cogli l'opportunità di acquisire all'asta un'unità immobiliare strategica a Bulgarograsso. Ideale per la tua attività, questo immobile offre spazi versatili in un contesto dinamico e ben collegato.

L'unità, situata al piano seminterrato, si compone di un locale ufficio di 29 mq e un ampio magazzino di 132 mq, oltre a un piccolo bagno. L'accesso avviene tramite un comodo corsello comune posto sul lato sud.

Sebbene la scheda catastale indichi un'altezza di 2,80 metri per il magazzino, l'altezza interna reale è di 2,20 metri. Questa non conformità urbanistica limita l'uso dell'ampio magazzino esclusivamente a deposito senza permanenza di persone, riducendo l'aspetto commerciale dell'immobile ma offrendo comunque una soluzione funzionale per lo stoccaggio.

Inserita in un vasto complesso industriale, terziario e commerciale, questa unità beneficia di un contesto produttivo consolidato. La sua posizione offre una buona visibilità e funzionalità per attività che richiedono spazi di stoccaggio o un punto d'appoggio operativo.

L'immobile si trova nella zona est di Bulgarograsso, al confine con Cassina Rizzardi. La vicinanza all'autostrada A9 (uscita Fino Mornasco a circa 3 km) garantisce un'ottima accessibilità per trasporti e logistica. Il complesso è ben servito e dotato di numerosi parcheggi nelle vicinanze, facilitando le operazioni quotidiane.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Unità immobiliare (Ufficio e Magazzino)
• Superficie: Ufficio 29 mq, Magazzino 132 mq (con limitazioni d'uso per altezza)
• Piano: Seminterrato
• Località: Bulgarograsso (CO)
• Stato: Buono (con non conformità urbanistica su altezza magazzino e limitazione d'uso)
• Pertinenze: Bagno, accesso da corsello comune
• Classe energetica: APE presente per mappale 3907 sub 704 (validità fino al 23.03.2027), classe non specificata per l'unità.

Valuti un acquisto all'asta per la tua attività? Siamo qui per guidarti passo passo e fornirti tutte le informazioni necessarie.