Appartamento All'asta In Via Giorgio La Pira N 4 - 22060 Cabiate (CO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villetta a schiera con giardino e box all'asta a Cabiate

Un'ottima opportunità per chi cerca una casa familiare da personalizzare: porzione di villetta a schiera in vendita all'asta a Cabiate, con giardino esclusivo, box e cantina. Ideale per chi vuole spazio, indipendenza e un investimento a valore reale.

L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra più piano seminterrato: appartamento con soggiorno, cucina, piccolo servizio al piano terra; al primo piano tre camere da letto, bagno e due balconi; al piano seminterrato box, locale lavanderia/magazzino e locali interrati. Superficie appartamento 123,92 m² (superficie equivalente commerciale 164,88 m²), giardino privato sui lati nord-ovest e sud-est. Riscaldamento autonomo con caldaia Buderus; impianto gas funzionante. Non è presente ascensore.

Punti di forza: ampi spazi interni ideali per una famiglia, doppio affaccio con balconi e giardino privato, box auto e locale di servizio al seminterrato. L’immobile è parte di un complesso residenziale costruito alla fine degli anni '80 ed è in condizioni discrete: finiture da rinnovare, portone d’ingresso da sistemare e piccola infiltrazione recente al tetto. Si segnala mancata agibilità per carenza di certificazione della tubazione gas al piano seminterrato (costo stimato per regolarizzazione circa €1.500). Spese condominiali indicative: anni recenti tra €1.300 e €1.877/anno.

Contesto e servizi: ubicata in zona residenziale di recente formazione a traffico locale ridotto, con parcheggi e servizi di quartiere. Buone connessioni con i paesi limitrofi e a breve distanza dalle principali vie di comunicazione della provincia di Como.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in villetta a schiera (porzione indipendente)
• Superficie: appartamento 123,92 m² — superficie equivalente commerciale 164,88 m² (totale lorda complessiva 308,97 m² incl. pertinenze)
• Piano: sviluppato su 2 piani fuori terra + piano seminterrato
• Località: Cabiate (CO) — Via Giorgio la Pira 4
• Stato: discreto — necessita lavori di ammodernamento; agibilità da regolarizzare per impianto gas (costo stimato €1.500)
• Pertinenze: giardino esclusivo, 2 balconi, box, cantina, locale lavanderia/magazzino
• Classe energetica: G (da perizia)

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