Appartamento All'asta In Via Pirandello, 14, 22071 Cadorago Co, Italia Cadorago, Como - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento primo piano con balcone all'asta a cadorago

All'asta: interessante opportunità per chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso a Cadorago, con ampi spazi e balcone. Questo appartamento al primo piano si propone come valida alternativa residenziale in vendita giudiziaria, ideale per famiglie o investitori.

L'appartamento (circa 99 m² lordi commerciali) è composto da cucina, soggiorno, due camere, bagno, wc, ripostiglio e disimpegno; dispone inoltre di un balcone scoperto di circa 6,5 m². L'accesso avviene tramite area comune esterna e scala esterna; l'unità è libera su quattro lati (prospetto est parzialmente in aderenza). Interni ben distribuiti e finiture in buono stato: pavimenti in laminato nella zona giorno/notte, infissi esterni in PVC doppio vetro, portone d'ingresso blindato, cucina e servizi in condizioni discrete.

Completa la proprietà un gruppo di pertinenze al piano terra (3 ripostigli + disimpegno) per complessivi 17 m² lordi commerciali, accessibili dall'area comune. Punto di forza: immobile già in condizioni utilizzabili, con finiture moderne e buone dotazioni interne. Criticità da considerare: evidenze di tracce di muffa/infiltrazioni verosimilmente riconducibili alla copertura comune (si consiglia verifica tecnica dello stato del tetto) e coperture dei ripostigli esterni in ondulina fibrocemento presumibilmente contenente amianto; impianti con documentazione non reperita in perizia.

Posizione comoda e ben servita: l'immobile si trova in contesto non condominiale a pochi minuti a piedi dal centro di Cadorago, vicino a servizi primari (scuole, negozi, fermate bus, stazione ferroviaria per collegamenti Como–Milano). Zona semi‑centrale, buona accessibilità e servizi di quartiere che rendono la casa adatta sia per residenza che per affitto.

Prezzo base d'asta: valore di vendita giudiziaria stimato € 123.783,80 (valore netto dopo decurtazioni, con spese tecniche di regolarizzazione urbanistica e/o catastale a carico della procedura). Informazioni tecniche complete disponibili in perizia; ideale per chi valuta un acquisto all'asta con potenziale margine di ristrutturazione mirata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: appartamento 99,00 m² lordi commerciali (equivalente commerciale totale 104,02 m²)
• Piano: primo (accesso tramite scala esterna, nessun ascensore)
• Località: via Luigi Pirandello n.14, Cadorago (CO)
• Stato: utilizzabile, finiture interne buone; interventi localizzati consigliati (verifica copertura)
• Pertinenze: 3 ripostigli + disimpegno al piano terra (ca. 17 m² lordi)
• Classe energetica: non indicata in perizia

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