Terreno All'asta In Via Totone – Via Gioscio - 22060 Campione D'italia (CO) - LOTTO UNICO

Descrizione

In vendita terreno di ampia metratura situato in una zona strategica di Campione d'Italia (CO). Il bene sarà messo all'asta presso il tribunale di Como con un'offerta minima di 3195000.00 €. La posizione del terreno garantisce un'ottima visibilità e accessibilità, rendendolo ideale per la realizzazione di progetti immobiliari di grande impatto. Non perdere l'opportunità di investire in questo prezioso bene immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni.

Il terreno in questione è un terreno edificabile di circa 10.000 mq con vocazione residenziale e una particella boschiva. Si trova ai margini dell'edificato in una zona periferica del territorio comunale di Campione d'Italia. L'appezzamento è formato da tredici particelle catastali e un'altra particella nelle immediate vicinanze, geometricamente di forma abbastanza regolare quasi di un quadrilatero piuttosto allungato sull'asse Nord/Sud il primo e trapezio il secondo. La giacitura è in forte declivio, l'esposizione è buona e meravigliosamente panoramica, con affaccio sul Lago di Lugano. Attualmente, il terreno non è coltivato né regolarmente mantenuto, ma è diventato terreno fertile nel quale possono germinare e svilupparsi spontaneamente ailanti, robinie, pruni, sambuchi e, in genere, essenze caratterizzate da grande adattabilità ai diversi ambienti, velocità di crescita e di diffusione. L'accesso all'appezzamento grande, sul lato Est, avviene "liberamente" dalla strada carraia denominata Via Totone; il terreno più piccolo è invece raggiungibile attraverso la pedonale Via Gioscio. Nella zona sono presenti edifici residenziali, mono e plurifamiliari, anche di pregio. Il terreno ha principalmente una vocazione edificabile residenziale a mezzo di Piano Attuativo. Il Comune di Campione d'Italia ha approvato una convenzione urbanistica relativa al PDC convenzionato depositato dalla società esecutata in data 19.04.2018 inerente la costruzione di fabbricati residenziali con annesse infrastrutture. Tuttavia, la convenzione non è stata sottoscritta entro il termine massimo di giorni 120 dalla data di delibera consiliare, quindi sia il progetto sia la convenzione sono da intendersi decaduti.

Il municipio è distante circa 15 km dal comune di Alta Valle Intelvi, ma i confini tra i due comuni distano solo circa 720 metri in linea d'aria. La lunghezza totale della linea di confine è di circa 7 km, di cui 3,4 km sono terrestri. A pochi passi da casa potrai trovare diversi servizi tra i quali supermercato (0.22 km), poste (9.4 km), scuola (8.11 km), bar (0.22 km), fermata autobus (0.22 km), siti storici (0.22 km).