Terreno All'asta In Via - 22063 Cantù (CO) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno residenziale strategico 3.880 m² all'asta a Cantù

Un'ampia occasione per investitori e imprese: terreno residenziale in ambito di trasformazione urbanistica proposto all'asta. Si tratta di una quota indivisa pari a 1/6 della proprietà, libera al sopralluogo e pronta per essere valutata per possibili sviluppi in area residenziale.

Il lotto comprende un terreno pari a 3.880 m² (destinazione Piano Attuativo Residenziale - AR1) più una porzione ad uso sede stradale di 230 m², venduti nella quota 18/108 (1/6) della piena proprietà. Il bene è pianeggiante, di forma regolare e identificato catastalmente; ideale per chi cerca una grande superficie con destinazione edificabile secondo il Piano di Governo del Territorio vigente.

Punti di forza: ampia metratura, collocazione semicentrale in zona residenziale/mista commerciale, traffico scorrevole e ottimi servizi di quartiere (centro commerciale di qualità, scuole e collegamenti pubblici: fermata autobus a circa 200 m). Il terreno è libero e la procedura prevede la cancellazione di iscrizioni gravanti a carico della quota; è presente tuttavia la complessità derivante dalla vendita di una sola quota indivisa e dalla necessità, per attuare l’intervento urbanistico, di azioni concordate tra i titolari.

Trasparenza e criticità: la vendita riguarda esclusivamente la quota indivisa 1/6; lo stralcio della porzione è ipotizzabile solo previo parere dell’ufficio tecnico comunale. Sono previste spese di regolarizzazione catastale stimate in ca. €1.100. Valutazioni economiche indicative fornite nel rapporto: valore di mercato quota stimato netto €173.500; valore di vendita giudiziaria (base d’asta) €147.475.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno residenziale (Ambito di Trasformazione Urbanistica - Piano Attuativo Residenziale AR1) + sede stradale
• Superficie: 3.880,00 m² (terreno) + 230,00 m² (sede stradale) — quota in vendita 18/108 = 1/6
• Piano: n.d. (terreno)
• Località: Cantù (CO)
• Stato: libero; destinazione urbanistica AR1; vendita quota indivisa (possibili limiti alla divisibilità)
• Pertinenze: nessuna costruzione presente; porzione di sede stradale inclusa
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Nota economica: valore di mercato quota indicativo €173.500; valore di vendita giudiziaria indicativo €147.475; costi di regolarizzazione stimati €1.100

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