Terreno All'asta In Via - 22063 Cantù (CO) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno residenziale con potenziale edificatorio all'asta a Cantù

Questa opportunità all'asta propone una quota indivisa di terreno con destinazione urbanistica per Piano Attuativo Residenziale (AR1) nel cuore di Cantù. Un lotto ideale per chi cerca terreno con potenziale di trasformazione in una zona semicentrale ben servita.

Si tratta di una quota pari a 1/6 di piena proprietà su un terreno residenziale (mapp. 23569) di 3.880,00 m² e sulla relativa sede stradale (mapp. 23570) di 230,00 m². Il bene è libero al sopralluogo e ricade in Ambito di Trasformazione Urbanistica - Piano Attuativo Residenziale (AR1), con possibilità di sviluppo soggetta a procedure di attuazione di piano. Nota: la vendita si riferisce alla sola quota indivisa (1/6).

Il lotto presenta un’interessante potenzialità di trasformazione urbanistica; tuttavia il perito segnala che l'attuazione del piano è normalmente condotta congiuntamente dai proprietari degli altri mappali, quindi lo stralcio della quota è ipotizzabile solo previa verifica tecnica/amministrativa. Dal punto di vista catastale è stata rilevata una lieve non corrispondenza nelle intestazioni: i costi stimati per la regolarizzazione sono contenuti (circa €1.100).

La posizione è semicentrale, inserita in un’area residenziale con servizi nelle vicinanze: scuole di vari livelli con giudizi “buono”, centro commerciale di ottimo livello e collegamenti pubblici rapidi (fermata autobus a 200 m). Il contesto è adatto a interventi residenziali coordinati che puntino su comodità e accessibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno residenziale + sede stradale (quota indivisa 1/6)
• Superficie: 3.880,00 m² (terreno) + 230,00 m² (sede stradale)
• Piano: livello strada (terreno)
• Località: Cantù (CO)
• Stato: libero al sopralluogo; destinazione urbanistica AR1 (Piano Attuativo Residenziale)
• Pertinenze: mapp. 23569 (terreno) e mapp. 23570 (sede stradale) – vendita quota 1/6
• Classe energetica: non applicabile / non indicata
• Valore di mercato indicativo (quota): €173.500
• Valore di vendita giudiziaria indicativo: €147.475
• Costi stimati regolarizzazione catastale: circa €1.100

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